在我们年轻一代购房者眼中，公寓式住宅已经成为他们购房时候的首先关注的房产类型。这种类型的房屋在这几年备受关注，公寓式住宅房户型我们都是知道一般都是较小的，都是在30到60平方。交房时需要精装修标准，它的销售价格高于同区域整体水平。公寓式住宅作为现在一种新型的房产，近年来在房地产交易中受到很多购房者的青睐，那么公寓式住宅和产权房有什么区别呢？
一、公寓式住宅介绍
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在一些大城市当中，并且大多数都是高层，标准也是较高的，每一层内有若干单户独用的套房，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。公寓式住宅主要供中等收入的一些高级职员以及政府公务员等居住;还有部分都是附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。
二、产权房介绍
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
三、公寓式住宅和产权房的区别
1、地址位置不同
公寓式住宅房一般位于城市繁华地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；而产权房住户一般为普通家庭用以长期居住，重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，位置常见于市区与郊区之间。
2、居住环境不同
公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；而产权房交房多为毛坯房，可以允许生活配套设施一定程度的滞后，公寓式住宅提供高于一般产权房的物业服务和优良的配套设施。公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同，属于住宅用地并不是商务用地，所以它的产权年限还是比较长的，为70年，不用做商务办公。公寓式住宅房户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖点是拎包入住，并且提供高于一般产权房的物业服务和优良的配套设施，销售价格高于同区域整体水平。公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。
3、生活成本不同
公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高；单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎;居民常年在此生活居住非常在乎。而产权房水电费按照民用结算，对于用户来说单位面积均价相比较公寓式住宅而言较低。
上面就是小编给大家整理的关于公寓式住宅和产权房有什么区别的介绍，公寓式住宅房结合了公寓式住宅房与产权房，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于普通产权房的服务设施和装修环境，往往被城市单身大族青睐。
