相信大家对于房产证并不陌生，也都知道房产证是房屋的重要证件之一，但是在农村的朋友们对于土地使用证是否了解呢？很多朋友认为我的房子建在这里，那这块地就是我的。其实不然，土地是属于国家和村集体的，农民个人只有使用权没有所属权，所以我们也就需要土地使用证了。那么，土地使用证和房产证的区别是什么呢？
什么是土地使用证？
它是证明土地使用者（单位或个人）可以合法使用国有土地的法律凭证，且是受法律保护的。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
什么是房产证？
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
土地使用证和房产证的区别是什么？
1、颁发单位不同
土地使用证是由地方土地主管部门颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。而房产证则包括了括房屋所有权证和房屋共有权证，所以是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、特点不同
土地使用证是按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权。而房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，还可以记载特定房屋的共有状况及是否设定担保物权等相关状况。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权。
简单来说，土地使用证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；而房产证则是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
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