随着人们需求的变化，市面上可供选择的房型越来越多，其中就有复式住宅和跃层住宅，那大家都了解复式住宅和跃层住宅的区别是什么吗？今天小编就来给大家介绍下复式住宅和跃层住宅的区别以及复式住宅的优缺点。
复式住宅和跃层住宅有何区别？
1、空间
复式住宅：房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
跃层住宅：房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。
2、面积
复式住宅：其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。
跃层住宅：房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层住宅部分的高度不够一个完整的，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准。
3、层数
复式住宅：在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
跃层住宅：是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，还有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式住宅的优缺点是什么？
优点：
1、室内空间的利用率高
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开
现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐会被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。
3、更加个性化的私人设计
复式住宅最大的一个优点就在于为居住者提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
缺点：
1、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了，储物空间也变大了，但是这些都是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全。
3、安全性能
由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
以上就是小编为大家整理的关于复式住宅和跃层住宅有何区别以及复式住宅有何优缺点的内容，希望能为大家解惑。
