为了节约土地资源，国家已经开始在农村规划统一建房了，让农民集中居住。国家对农村建房、宅基地的申请限制是越来越严格了，不符合要求的一律不允许在农村建房。农民朋友想建房，先了解2019年农村盖房子新规定，需要有什么证件才可以建房。注意，2019年农民不得改变土地用途占用耕地建房。
一、2019年农村盖房子新规定
1、2019年禁止在基本农田、耕地上建房
我国实行耕地保护制度，要坚守18亿亩耕地数量不动摇，保持粮食的安全稳定。禁止农民占用基本农田、耕地来建房。各地纷纷设立了基本农田保护区，同时在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中国家也明确提出，严禁占用基本农田修建房屋，对于违规者将会拆除新建房屋，恢复种植条件，并且予以罚款。
2、2019年农村盖房符合一户一宅的原则
2019年在农村盖房子不允许一户多宅的想象，盖房的面积不能超过各地规定的标准，且要经过报批申请，通过之后才可以盖房。
3、在原有宅基地是翻新、翻建必须报批申请
很多农民认为在自己原有的宅基地上翻建，是不需要报批的。根据2019年盖房子新规定，必须
向村委会提出建房申请，并通过村委会议之后，拿着原有的宅基地的使用证明、户口本、村民委员会的书面建议等材料去乡政府审批，拿到乡村建设规定许可证后才可以盖房。
4、2019年盖房需要乡村规划许可证
农民盖房没有拿到乡村规划许可的，未取得审核证书的一律停工。
5、2019年盖房新规反对农村建豪宅，浪费土地资源
我国目前在建设社会主义新农村，统一规划农村住宅，让农民集中居住，同时要符合节约型社会的需求，因此反馈农村浪费土地建豪宅。
6、不得非法转让宅基地、农村房屋。
宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间调配。
7、长期闲置荒废的宅基地将被收回
现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠，甚至废弃多年也无人照看，这不仅浪费资源，也带来不少问题。现在规定凡是两年内不修茸的危旧房子，其占用的宅基地一律收回。
二、2019年农村盖房需要什么证件？
1、宅基地使用权证书
宅基地使用权证书是证明农民合法拥有宅基地使用权，依法使用宅基地的重要凭证，没有宅基地使用权证书，是不能使用宅基地来盖房的。
2、乡村规划许可证
乡村规划许可证是证明农村盖房所申请的宅基地符合乡镇土地利用的总体规划，能在此宅基地进行盖房。
三、2019年农村盖房申请流程
1、符合条件的村民提出用地申请；
2、村民小组、村委会通过（签署意见、村委盖章）；
3、国土规划所派员现场选址勘察（签署意见并盖章）；
4、镇分管土管领导审核（签署意见并盖章）；
5、申请人提交相关申请材料；
6、国土规划所会同相关部门、人员放线定界；
7、复核验收、发放土地证。
四、2019年农村哪些地方不允许盖房？
1、基本农田
基本农田是国家重点的保护的耕地，各地农村也纷纷设立了基本农田保护区，同时在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中国家也明确提出，严禁占用基本农田修建房屋，对于违规者将会拆除新建房屋，恢复种植条件，并且予以罚款。
2、各类一级保护区
为了保护农村的生态环境，杜绝环境污染等问题的出现，各家设立水源保护区、生态环境保护区等等，而在这些保护区内也是禁止的建房，农民朋友一定要注意，同时随着国家交通的发展，也新修了许多一级公路，而这些一级公路保护区的范围之内也是是禁止建房的。
3、地质灾害高发区
地质灾害高发区主要是分为两种，一种是山体滑坡等自然性地质灾害高发区，另一种则是由于采矿、采砂、采集地下水等等导致的地下被踩空之后，出现的地质灾害高发区，而在这些区域之类国家也明令精致建房。
2019年农村盖房子必须报批申请，经过批准下发宅基地使用权证书和乡村规划许可证之后才可以盖房。
