目前国家对于房地产的各种政策都是十分的完善了，但是对于安置房来说，由于它是属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，也是需要经过一系列的审核的。那下面我们就一起来看一下安置房的政策有什么要求吧？
一、什么是安置房？
安置房，是政府进行的城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建的房屋。即因城市的规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或是承租人居住使用的房屋。根据我国的法律规定，安置房转让的交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何的区别之处。安置的对象就是城市居民被拆迁户，也包括了征拆迁房屋的农户。随着城市建设的发展步伐的进一步加快，政府尽可能的新建更多的安置房，不断的满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、安置房有哪些优势呢？
1、是现房，而且早期安置房有些的地理位置优越，小区的配套较完善；
2、户型适中，以小两房、小三房、部分的中三房为主，即建筑的面积120平方米以内的户型占了绝大多数，而且大部分为多层建筑；
3、政府统建的房屋质量较为稳定；
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值的比率与经济增长周期吻合，升幅会较快，更重要的，是这些安置房如没有产权，价格普遍会比市价要低。
不过还有一个客观的原因，安置房的业主往往会享受多套房源，使其有出售的需求以及可能。
三、安置房的政策有什么要求？
1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；
2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地的出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；
3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房５年内，因继承、赠与或是离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更的登记手续，原安置房的性质不变。
以上是小编为您整理到的有关于安置房的政策有什么要求的相关知识内容了，虽然安置房有一定的优势，但是大家有想要购买安置房的话一定要先了解清楚国家的政策，这样才可以更加的安心。
