棚户改造是我国的一项利国利民的工程，其在一定程度上可以给当地经济带来增长，还能提高棚户片区内人民的生活水平。不日前，国家也对棚户区改造的政策进行了调整。今天，小编就带大家来看看棚户区改造的最新政策吧。
棚户改造最新政策:
一、棚户区改造的种类：
1、城市棚户区改造。
2、国有工矿棚户区改造。
3、国有林区棚户区改造。
4、国有垦区危房改造。
二、棚户改造的条件：
1、棚户区改造要符合自身发展的需要，不同地方的发展都具有各自的特殊性，当发展到一定程度的时候，棚户对这些地方的经济发展，生活水平有了限制，这种情况下才有可能启动对棚户区的改造工程。
2、棚户区改造要满足地方经济结构调整和用地结构调整的需要，棚户区改造后要为当地带来良好的经济效益和发展空间，并且在改造的同时，要符合当地的用地结构布局。
3、棚户区改造要提高居民生活水平和改善居住条件。
4、棚户区改造应当符合国民经济和社会发展规划，土地利用整体的规划，城乡规划以及专项规划，保障性安居工程建设，旧城区改造建设，还应到纳入市，县级国民经济和社会发展年度计划。
三、棚户改造的优惠政策：
1、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造：
a、土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，按规定扣除应缴纳的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
b、安置房住宅用地实行土地行政划拨，改造后的房屋会纳入产权产籍管理，之后将办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
c、安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取(项明细附后)。
d、安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
e、安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。
f、对安置房建设项目，各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。
g、小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，被安置居民可以通过招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区承担。
h、在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市所有，由区负贵日常管理。
2、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造：
a、市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70％为基数，作为投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。
b、行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30％收取。
四、棚户改造的补贴：
1、补偿方式分为两类：现金补偿和房屋置换。
2、房屋置换的补偿含三种：
a、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等。
b、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系。
c、其他的搬迁奖励。
五、棚户改造补偿标准计算方法：
房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
以上就是小编为大家带来的棚户区改造最新政策的内容和棚户改造的补贴及其计算方式的内容。其实棚户改造工程是不管对于自身还是当地的发展都是有很大的正面的作用的。如果您所在的地区要进行棚户区改造的话，可以参考下小编的文章。希望小编的文章能给大家带来帮助。
