现在的房子对于很多人来讲都是非常的重要，特别是农村人更加重视，房屋可能是他们为之努力一辈子所换来的，然而现在有很多农村房子被占的情况，所以想要了解一下具体的赔偿标准，今天小编就来和大家详细的说明一下农村房子被占赔偿标准来让大家更好的认识。
一、农村房子被占赔偿标准
根据《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》规定，农村房屋补偿标准为：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。另外征住宅用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿大约是13.6万元。被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房也应该给予一定的补偿，个人的物权任何人不能侵犯。征地公告之时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，也应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的一些临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均应予补偿，个人的物权任何人都是不能侵犯的。
4、同一被占范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行; 被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置一般都是按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，按照1:1的产权置换(如被拆迁人的房屋100平方米，征收房屋人(征收单位)应赔偿100平方米房屋。
二、农村房子被占没有土地证怎么赔偿？
1、农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。如果是没有相关证件的不受法律保护，在房屋被占前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。
2、房屋拆迁程序：
（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门进行申请领取房屋拆迁许可证。
（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁的公告，并且将拆迁许可证中必须载明的相关拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，同时向社会进行公布。
（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁的期限、搬迁过渡方式和过渡期限等全部事项，订立拆迁补偿安置协议。
a、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人进行申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门进行申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据进行公证。
b、双方达成拆迁补偿的安置协议，被拆迁人或者是房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向当地当地仲裁委员会进行申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。
以上就是小编给大家整理的关于农村房子被占赔偿标准的相关知识讲解了，如果是农村遇到房子被占赔偿之时大家千万都不要过于心急，只有认真了解清楚相关的赔偿规定，才能来保障自己的合法权利，希望上面的内容对大家有所帮助。
