随着国家对农村发展越来越重视，现在每一年都会有关于农村建房的新政策出台。只有了解了这些政策，才能避免违建。下面小编就给大家说说今年农村建房有哪些新政策，不了解的朋友们快来看看吧。
一、2019年农村建房的条件
1、只有一处住宅
申请人是本村的村集体成员，而且在村子里只有一处住宅。
2、无房户
申请人在村里没有房产，有必要修建房屋。
3、因外界因素房子倒塌
由于自然灾害使得原先的房子倒塌，或者需要搬迁的农户可以申请建房。
4、国家建设征用土地
由于国家的工程建设需要占用土地，导致农民搬迁的可以申请建房。
5、子女分户
自家的子女有必要分户的，办理分户口可申请建房。
6、危房
如果房子已经被认定为是危房，那么是可以申请建房的。
二、2019年农村建房新规定
1、建房之前一定要先申请审批，审批通过后才可以开始施工。如果没有办理审批手续就建成的房子属于违建，可能会被拆除。
2、要在自家的宅基地上建房，如果本来就有宅基地，那么就需要携带《宅基地使用证明》以及设计图到村委会进行申请。如果农户是将自家的宅基地卖出去了，那么就不可以再在农村里建房子。
3、建房的地点只能是宅基地，村里的耕地、水源保护区、生态保护区这些地方绝对不可以建房。若被发现，不仅会面临处罚，房子也会被拆除。
4、如果村子挨着公路，那么就需要与公路隔开适当的距离，避免一些不必要的事故发生。
5、如果农民不在农村生活，是可以自愿放弃建房，并将自家的宅基地归还，还可以拿到相应的补偿。
6、农村房子在翻修之前也需要经过审批，申请通过后才可以开始施工。
7、如果房子要建到三层以上，不仅要经过政府的审批，还需要请专业的施工队伍承包才可以。
三、农村建房面积新规定
1、农村自建房一般不可以超过三层，每一户房子的总面积不得超过360平方米。
2、农村的联排别墅不可以超过四层，每一户房子的总面积不得超过450平方米。
3、每一户的宅基地建房面积标准为80~120平方米，具体的面积要根据家里的人数来确定。
四、农村建房申请书怎么写
尊敬的村委会成员：
您好！
我是xx镇xx村的村民某某某，我因以下原因需要申请审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房：
现住房交通非常不便，有山体滑坡泥石流的安全隐患。而且现在的房子属于泥房，在下雨时十分危险。房子的墙体以及房顶出现了很多裂缝，有漏风漏雨的情况。
现在国家的政策越来越好，政府也越来越重视农民的生活条件，因此我家申请审批建房。
请村委会领导核实我家情况，通过审批！
此致
敬礼
申请人：
日期：
以上就是小编为大家整理的今年农村建房的所有政策规定了，希望可以帮助到大家。想了解更多相关信息，别忘了关注我们的网站哦。
