农村统一规划建房，是近些年来国家在农村地区推行的建房政策。其主要目的还是为了能够更好的发展农村经济。但此政策于2018年出台到至今，也仅仅是在小部分地区试点。并还未大规模的推广。在还未施行该政策的地区。想要建房的话，还是需要对农村宅基地进行报建的。那么，农村宅基地报建流程有哪些呢？接下来，小编就带大家一起来了解一下吧。
一、农村宅基地报建流程
（一）申请农村宅基地的条件
1、该农村居民，且年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4、农村居民建房必须“一户一基”；
5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
（二）农村宅基地报建流程
1、由建房户提交书面申请,填写《农村个人建房申请、审核表》。
2、所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)。
3、镇政府进行初审,并负责调地工作。
4、镇政府分村定期、定点张榜公布初审。
5、报市(县)级主管部门联合审批:
6、镇政府收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》。
7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。
8、建房竣工后,向镇政府申请竣工验收。
二、农村宅基地建房新规
1、房屋的高度
《农村住房建设技术政策》规定，住房层高必须在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米，每屋的高度不能超过3.3米，否则属于违规，实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。
2、房屋建筑面积
建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。
3、建房对象
农村宅基地建房申请人必须是本村集体成员，不是本村成员或是非农户都没有在该农村宅基地上建房的资格。
4、农村建房得合法
在农村宅基地上建房，必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后方可动工，不然会被拆除。
5、不能占用耕地建房
农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源利用，随着国家对土地资源保护越来越严，用耕地建房会面临重罚。
以上就是小编为大家带来的农村宅基地报建流程及其农村宅基地建房新规的相关内容介绍。想要在农村建房是必须先申请宅基地的。并且在建房时也在遵守相关的宅基地建房规定。若为按照规定建房是很大可能被拆除的哦。希望小编的文章能给大家带来帮助。
