很多朋友想知道怎样继承家里的农村自建房,家中老人过世了,但是房子过继还没办理,现在很纠结。那么继承家中的房子需要哪些具体流程呢?下面小编将为您一一解答。
一、农村房产继承的流程有哪些?
1、农村的房屋继承是以当事人的遗嘱为准,若没有遗嘱,就按法定继承顺序来继承。而房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证。
2、房产继承需要的相关证明
(1)要到派出所开死者的死亡证明。
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证。
(3)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
(4)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
(5)继承人的身份证件。
二、办理房产证过户的具体流程有哪些?
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。
3、到“公证”窗口办理公证手续。
(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。
(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。
(3)被继承房产的产权证明。
(4)被继承人的死亡证明。
(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明。
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料。
4、到“私房交易”窗口办理交易手续。
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
三、房产证过户办理所需材料有哪些?
1、登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证书或者房地产权证书。
4、证明房屋所有权发生转移的材料。
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
四、房产证过户办理所需费用有哪些?
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元。
(2)1万元以上的,按2%收费。
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