近年来随着国家对土地的管理政策的变化,越来越多的人注意到了农村土地的重要性,有些地方被占用的土地或是被征收的土地已经得到了国家和政府的大量补贴。下面我们就来具体的了解一下农村住宅用地到底多少钱一亩?
一、农村土地可以买卖吗?
首先,我国土地是不能进行买卖的,就算能买卖也与生意买卖有本质上的差别,那就是土地买卖的买主只能是国家或政府,因为未来国家的发展趋势就是农村村民集中管理,土地被国家回收,农场的主将走进农村群体的视野,部分村民们不用在跑很远的地方打工了,给农场主打工就能够维系生活,听起来很像美国式的农村生活,不过肯定会有区别的,因为我国的人口基数很大。
如果土地可以买卖,那最后只能出现一个结果,农民手中的土地将被有钱人购买。未来的一段时间,农民手中没有土地,而有钱人手中可能有着上百亩的土地,到时候土地又会越来越稀缺。农民又不得不为土地发愁,所以说土地坚决不能买卖,土地要永远掌握在农民的手中,这样能够维持农民的基本生活,同时保障农民最后的利益。
二、农村住宅用地多少钱一亩?
1、土地流转的价值
一亩地所值的钱即是租金的价格,决定租金的因素有很多,比如地理位置、出租时间,收成的状况等,在小编老家那里,好点的农田在5百块一亩,当然是按年算的。离水源远的3百块左右,贫瘠点的1百块左右,还不见得有人愿意要。现在有一些的地区,直接以土地入股,来获取更多的利润。
2、土地征用的补偿价值
各地都在开展新农村建设,而新农村建设的推动下,必然就会涉及到征用耕地,被征用耕地的农民,国家即会给予相应的补偿。土地征用的补偿分为四部分,这个大家都应该知道。
综合的来说,征用耕地补偿款的平均值大概为:
(1)旱田每亩补助5.3万。
(2)水田每亩补助9万。
(3)菜田每亩补助15万。这是国家原则性的标准,各地经济水平不同,具体地形不尽相同,补偿标准也就有所差别。
3、放弃土地的承包权的补偿价值
为实现城乡的接轨,目前国家鼓励农民进城落户,建议农民退出农村的土地,实行有偿的退出原则,这一政策目前还在试点中,并没有统一的补偿标准。根据15个农村土地的改革试点来看,基本的实施了标准,放弃了土地承包权,退出了农村土地,每亩的补偿在4万元。
以上就是小编为大家整理到的有关于农村住宅用地多少钱一亩的有关知识内容了,总之农村的住宅用地是不可以拿来买卖的,只能在村集体中进行流转或者是国家征地,大家一定要搞清楚这一点哦。