1、看屋顶是坡顶还是平顶
坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼的设计结构和建筑材料
顶层重要的就是隔热和防水性能，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。
3、雨天检查排水情况
现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。
4、水压等生活便利度
顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
顶楼房子的优缺点
（一）顶楼房子的优点
1、视野开阔，通风采、光效果好
对于高层住宅来说，顶楼的视野会比较开阔，购房者每天下班回到家里，打开窗户，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情。不仅如此，有些顶楼的房子还附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光，岂不是美滋滋。
2、通风、采光效果好
顶楼的房子还有其他顶楼的房子不仅视野开阔，而且采光和通风效果都很不错，这是很多低楼层住户享受不到的权利，因为楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。
3、没有噪音干扰
顶楼的房子比较安静，因为顶楼不存在楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了。
（二）顶楼房子的缺点
1、防水设施不好
顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系，质量差的房子就算是二楼也会漏水。如果是购买现房，那么购房者可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，如果是雨水比较少的季节，购房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通等。
2、出行不便
如果是没有电梯的顶楼的房子，爬楼非常辛苦，高层住宅大多都有电梯，但是如果电梯坏了，那么住在高层住宅的顶楼会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
3、避险难
顶楼的房子避险比较难，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
