现在我们购买房子时，多会留意价格、面积、楼层、朝向、位置、交通等等因素，但却很少有人注意到住宅层高，也不了解层高的定义。层高虽然不是大问题，但却会影响到我们日后居住的舒适度，如果住宅的层高太矮，住起来就会很压抑，所以我们买楼前，特别是一手预售楼时，要留意住宅的层高。那么层高到底是什么意思呢？随着小编一起来看一下。
一、层高是什么意思？
层高为上下两层楼面或者楼面与地面之间的垂直距离。也就是指一层房屋的高度。在1987年所发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确的规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高就是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高，我们必须将其与“室内的净高”予以区分。《住宅设计规范》的规定，室内的净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用到公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫做室内净高。《商品房买卖合同》中一般是指层高进行约定，而许多买受人在交房验收之时测量的是室内净高，忽视了楼板的厚度。
二、层高的分为哪些？
指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；当中，最上一层的层高就是其楼面至屋面（处）结构标高之间的垂直距离。
1、楼面层高
楼面层高系指房屋上下两层楼面，或二层的楼面至地面，或楼面至屋顶面的结构层的垂直距离。
楼板面至屋顶面的垂直高度也包括了楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或者平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或者地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖及石材板料等块料面层的装饰厚度。
我们所指的层高一般均指的是楼面的层高，这种层高的定义以及解释已得到了认同；但是在实际操作中仍有一些细则，需要进一步的去研究和讨论，以得到共识。
2、结构层高
在有[2]些学术著作和文件中，也有提出使用了结构层高的问题。结构层高是指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。
房屋建成之后，房屋各层的结构层的层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或者检测都很困难；另外结构面是一个比较粗糙的不平表面，无法去进行更为精确的测量。所以以房屋的结构层的层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少会用于房产测量。
3、中线层高
中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用了中线尺寸而仿效之，不得而知。
楼板层、屋顶层都可以根据层的厚度找到层厚的中线尺寸，测量参照面也会存在；但地面之底层的中线位置却会很难找到，是一个不定值，需要另进行专门的定义。所以以中线的尺寸来定义层高是不可取的。
以上是小编为您整理到的有关于层高到底是什么意思以及它的定义是怎样的相关知识内容了，相信您现在对于层高有了一定的了解了吧，对于我们住宅式的层高小编认为还是稍高点的住起来会更加的舒适哦。
