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自建房百科 | 深度分析:农村房屋拆迁标准有哪些?超出补偿范围的房屋有哪些?

时间 : 09-28 投稿人 : 玉麟 点击 :

现在,国家对于农村发展还是较为重视的,因为重视,所以也加快了农村发展的步伐。对于农村房屋拆迁的补偿标准是哪样的?很多面临农村房屋拆迁的朋友,都很迷茫,不是很清楚。那么,接下来小编就来和大家说一说,农村房屋拆迁补偿标准的相关事宜吧。

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一、农村房屋拆迁补偿标准

其实,农村房屋拆迁也就是农村宅基地拆迁的一种。但是它俩也不能混为一谈。农村宅基地补偿与农村房屋补偿是分开补偿。那么农村房屋拆迁补偿标准有哪些呢?具体的标准如下:

1、农村草房:农村草房的补偿标准为每一平米1900元;

2、农村砖瓦房:农村砖瓦房的补偿标准为每一平米补偿2400元;

3、农村砖砼结构房屋:农村砖砼结构房屋的补偿标准为每一平米补偿2800元;

4、农村二层及及以上楼房:农村二层及及以上楼房的补偿标准为每一平米补偿3300元;

5、异地安置每户给予2万元的补偿,房屋附属物等给予等价的补偿。

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二、农村宅基地房屋附着物补偿

1、农村房屋厕所拆迁的补偿标准大约为200元/㎡。

2、农村房屋的库房拆迁补偿标准大约为900元/㎡左右。

3、农村的晒谷场水泥地面的补偿标准大约160元/㎡左右。

4、农村的沼气池拆迁补偿标准为400元左右。

5、农村的鸡舍鸭舍拆迁补偿标准为200元/㎡左右。

6、农村小院的围墙以及栅栏的补偿标准为每延长米可以拿到400元的补偿。

7、农村的生活用水井,拆迁补偿标准为1000元/口左右。

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三、“无证”也能获补偿

这里提到的无证房屋,并不是所有的无证房屋。无证房屋获得拆迁补偿的具体要求,有以下几点:

1、20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的。

2、在实施城乡一体化建设规划政策过程中,你家房屋属于规划区域内,但正好属于无证房屋的是有补偿的。

3、在之前建房屋的时候符合当地建房相关规定的,属于无证房屋的也是有补偿的。

4、代代相传下来的无证房。

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四、无法获得农村房屋补偿的情况

三类房屋不予补偿,直接拆除

1、农村无主房屋没有补偿!就是已经没有人居住了,家里面的人都落户城市。

2、农村倒塌房屋没有补偿!就是你家房子已经倒塌不存在任何的经济价值利益。

3、违建房是没有补偿的!比如你家在耕地上建房没有批准属于违建房,拆迁也是没有补偿的。

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以上是农村房屋拆迁补偿的相关内容。若是大家对于农村房屋拆迁有不知道的地方,不妨来看看小编的文章,也希望本文能够给大家带来帮助!最后小编提醒,由于每个地区发展的不平衡,会导致补偿标准有所不同。所以实际的标准按当地公示为准,本文所述内容仅供

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