随着现在我国农村经济的不断发展，农村已经成为大家平时都非常关注的焦点之一，为了规范农村的管理与发展，国家出台了一系列的政策，特别是对农村建房管理方面越来越严格，在相关的规范中明确指出，农村建房需要通过合法的审批流程，没有审批就私自建房属于违法建设，将会受到一定的处罚。今天小编要和大家介绍的关于农村建房必须的两证一书指什么以及相关的一些内容。
一、农村建房必须的两证一书指什么？
1、农村建房必须的两证一书是对中国农村规划实施管理的基本制度的通称，即农村规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，根据依法的审批农村进行规划和有关法律的规范，对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制、引导和协调，使其纳入农村规划的轨道。
2、还有房屋的两证一书。“两证”中，红本是全国统一的，由国家建设部监制，叫《中华人民共和国房屋所有权证》。绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本，一旦缴纳以后，可以换红本。蓝本是《集体土地使用证》（如宅基地使用证等）或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证（如乡证等）。
3、现行的房产证一般都有三种：《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋共有证》。
我们来以颜色进行区分的话：
A、红色：《房屋共有权证》、《房屋所有权证》
B、蓝色：《房屋他项权证》
简单的讲“红色”代表物权，由产权人持有“蓝色”代表债权，由债权人持有。
4、办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
5、同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国的《物权法》相关的规定，房屋这类财产一般都只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。
6、因此，农村建房也是必须要有房产证的。农村自建房也是需要办理房产证的，具体申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
二、农村建房的两证一书可以转让吗？
个别一些地方的农村自建房，因为没有办理相关的出让手续，只有本村的村民能进行使用，所以是不能转让的。
以上就是小编给大家讲解的关于农村建房必须的两证一书以及相关的知识，假如需要在农村建设房屋没有上述证件中任何一件，可以向村委询问，看看需要怎样办理，每个地方规定可能有所区别，需要按照所在地要求办理即可。
