2018年已经过去几个月了，那2019年对于农民关心的房屋土地新政策有哪些要改变呢？近些年我国实施了一系列围绕房屋土地新政策进行的改革，其中与农民切身利益最为相关的就是房屋土地政策了，2018年很多人都拿到了土地确权证书，2019年农村将统一执行最新的房屋土地政策，下面就随着小编一起来看看吧。
一、农村房屋土地新政策
1、一户多宅的人不能在农村建房
我们需要知道的是宅基地每家每户只能申请一块，因为申请到之后你就可以建房，但是近些年有很多农村人口向城市迁移并落户，这时候会导致有一些宅基地出现闲置状态，有的人担心随着物价的上涨，以后建房子的成本会越来越贵，就算自己有2块宅基地还是要建房，这是不被允许的，如果已经村集体经济组织查询就会面临拆除的风险。
2、违规建房的人不能在农村建房
违规建房指的是以前农村建房没有现在这么规范起来，有的人看到房屋旁边有空余的地就建起了围墙，还有一种就是为了交通方便，把临近公路两旁的田地迎来建房，我们要知道利用耕地建房是违法的会被面临拆除，而且以后想要申请宅基地建房也比较苦难。
3、正村被规划调整的不能在农村建房
由于现在子啊进行乡村振兴计划，其中在乡村振兴政策当中有提出以后将统一规划农村，不过这个要咨询你所在当地政府工作人员，如果有被进行规划的，就不允许村里面的人再再农村建房，不然在拆迁的时候会面临一些纠纷。
二、农村房屋土地新政策变化
1、房屋土地的“先赔后征”
在社会发展过程中，很多的农村房屋土地，现在都因为国家的城市化建设需要，将这些土地征为建设使用，从2019年开始，对于土地的征收将会按照“先征后赔”的原则来具体实施，相关的赔偿以最新的补偿标准来进行，要给予农民房屋土地补偿费和安置补助费。
2、宅基地将进入有偿使用阶段
如今农村宅基地浪费很严重，从明年开始，我们国家也会继续执行“一户一宅“的新政策，对于超占宅基地面积的，我们国家将会进入有偿使用阶段，这些超出的宅基地，国家不会强制收回，但可能会通过“收税”来征收税费了；另外国家鼓励农民有偿退出宅基地，既可以将宅基地二次开发，将土地的作用又一次的发挥出来了，又可以给予那些想要进城生活的农民们一笔非常不错的安家费，但任何的单位或者个人是不能对农民退出宅基地进行强制的。
3、统一规划建房政策，有效解决农民住房问题
利用农村集体组织建设用地建设组里放，能够非常有效的解决农村居民的住房问题，尤其是现阶段城市的一个房价正在不断上涨，而农村的建房也在不断加强管控，在2018年国家更明确提出“统一规划建房”政策，此项改革工作则可以有效与的“统一规划建房”相结合，让农村居民可以用较低成本解决住房问题！
4、学会鉴别土地流转过程中的陷阱
很多农民都说种地不赚钱，那我们就不妨把土地流转给别人，如今国家政策对于土地流转也有很多的补贴，不过需要提醒大家的是，在将土地流转给别人之前，还是需要先了解一下承包人租地的用途，以免出现以征代租的现象出现，而且对于流转过程当中经常会出现的一种骗局，我们农民朋友也要学会如何鉴别。
5、重视土地污染，以免被罚款
从2020年开始，国家制定的关于《土壤污染防治法》就要开始实施了，实行严格的保护制度，并且要求在基本农田的集中区域当中，禁止建造污染土壤的一些项目，如果是一旦发现存有污染土地项目的那些企业，都将进行关停和拆除，并予以罚款的处理，所以对于有关土地管理的这项新规定，咱农民还是有必要多多了解，切记不要对土地投放任何有毒有害污染物！
6、盘活农村闲置的建设用地，开启农民增收租赁时代
在2017年国家就已经出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，目前已经有多个城市在开展此项改革试点工作，将农村闲置的一个建设用地用来建设租赁房的，其主要的目的也是为了盘活农村的闲置土地的资源。随着该方案出台之后，农村集体闲置的一些建设用地可以再度得到合理有效的使用当中，与此同时农民朋友也还可以将自家的一些闲置房屋、闲置宅基地利用到租赁之中，成为名副其实的地主，过上收租生活，为自家创造更多的收益！
以上就是小编给大家整理的关于农村房屋土地新政策，这些年国家的相关房屋土地新政策已经逐渐走向更加的人性化，我国农村的土地资源利用率将会得到大幅度提升，而农民的土地权益也会得到相应的保障。
