大多数购房者在购买商品房时，都会选择按揭付款。这种情况下的房被称为按揭房。按揭房本就是贷款买的房屋。很多人在资金周转不开，想要按揭房在银行进行抵押贷款，但又纠结原本就是贷款买的房子，是否可用来抵押贷款？那么，按揭房可以抵押贷款吗？接下来，小编就带大家一起来看看吧。
一、按揭房能抵押贷款吗？
按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种属于房产二押的范畴，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。
房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到最高金额多少，还要到银行的网络咨询。
二、按揭房贷款抵押的条件
1、市场上发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
三、按揭房办理抵押贷款材料
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证，即可放款。
四、哪种房子不能申请抵押贷款
1、未结清贷款的房产
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，且按揭银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
以上就是小编为大家带来的按揭房能抵押贷款吗、按揭房贷款抵押的条件、按揭房办理抵押贷款材料及其哪种房子不能申请抵押贷款的相关内容介绍。安静街坊按常理来说是可以进行抵押贷款的，属于房产二押。但目前还是有部分银行不能办理的房产二押，所以我们在办理之前要了解清楚哦。以上内容仅供借鉴，希望能对大家有所帮助。
