相信大部分的小伙伴们都是在农村长大的，在以前国家对农村建房，并没有一个明确的规定，在监管方面也并不是很严格，所以导致了农村乱建房屋的行为十分严重。即使国家近几年对农村建房方面有所严格要求，但是依然避免不了一些地区依旧存在乱建违建的现象。所以国家出台了一系列的新政策，下面我们就来看一看国家对农村房屋的新政策都有哪些吧？
一、国家对农村房屋的新政策是什么？
这三类房屋将被收回：
1、长期无人居住
现在农村很多人都外出打工，房屋长时间空着，没有人来居住。外出打工之中，有一部分人靠自己的努力在城市发展的非常好在城市买房定居，这是非常常见的现象。在城市要买房定居的人，他们习惯了城市的生活，基本上就忘记农村老家还有他们一套房。
但是长时间没有居住的农村房屋已经成为危房，也没有办法居住。在农村，像这类房屋非常多，他不仅占用土地，而且影响农村风貌。它的存在基本找不到一点好处，所以说2019年底，国家将对这类房屋进行拆除。
2、耕地违建房屋
国家原本就有明文规定不可以在耕地上建造房屋，任何人都不可以改变耕地的使用性质。国家对农村的土地进行过严格的划分，宅基地它就是用来盖房的，耕地就是用来种植农作物的，并不可以混为一谈。即使国家有明文规定过，但是还是有很多农民不以为然，在没有任何审批的条件下，就在耕地上建造房屋，这本来就是属于一种违法行为，国家有资格依法拆除。由于违反了国家规定，也破坏了土地使用性，国家还会对这类人进行严惩。
3、一户多宅
大都知道农村盖房，向上级申请宅基地，然后再自行盖房。国家也对农村宅基地有过明令要求，一户一宅的制度。意思是一个户口，只能领到一处的宅基地，盖一个房屋，但是现在的农村有很多家庭都是一户多宅。除去其中一处宅基地合法以外，剩余的都是违法乱建，上级政府有权收回其余的宅基地，也就是说除了唯一合法宅基地上的建房以外，其他都属于违法乱建行为，那么国家就有权拆除，然后收回宅基地。
二、农村宅基地可以买卖吗？
1、农村的宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地是属于违法现象，就算是卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。
2、宅基地是不可以买卖的，但是宅基地上的房屋可以在本村的农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来购买宅基地，你卖给了他，属于无效的。需要注意一点的就是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。因此以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须要好好整修自己的房屋，不要出现倒塌的情况。
3、根据《物权法》的规定，宅基地的使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地是不属于农户个人的财产，是村集体的经济组织的，是不能够进行买卖的。
以上就是小编为大家整理以的有关于国家农村房屋的相关政策的知识内容了，相信您看完以上的文章内容对国家的新政策有了一个全面的了解了，国家出台的新政策还是对农民朋友非常有益的，所以大家一定要按照国家政策办事哦。
