今年出了一些关于公寓房的新规定，许多人都开始去购买公寓房了，不过有很多人想不通，一般住宅房和公寓房有什么区别吗？干嘛都去买公寓房呢？下面小编就将为您普及关于公寓房好在哪里，以及公寓房的缺陷有哪些？您可以经过优劣势对比再确定是否购买公寓房。
一、公寓房得优势有哪些？
1、公寓房不限购不限贷
市民购买公寓房不限购、不限贷是国家最新发的政策，这正好满足了一些没有买方名额的买家去购买其他房产，而不受限制。所以对于这部分的市民无疑是打开了方便之门。
2、公寓房的面积小、限制少
公寓房属于“麻雀虽小，五脏俱全”的房子，它比一般的住宅房，基础的生活设施更齐全、玩呗，双钥匙，而且可以上下分割开来、独立成户。在后期还可以作为两层对外出租，以房养房，只用一份投入却有双份回报，而且公寓房的门槛很低，只要有钱就可以买到，限制比一般的房子限制少很多。
3、可积分落户
国家最新的买公寓房可以积分落户的政策也是非常考虑市民的生活状况了。现在的公寓房可以落户、入学，使一些子女入学存在很多困难的业主正好找到了两全之策，而且这也可以增加公寓房对买房者的吸引力，从而促进公寓房市场的良好发展。
4、商住皆可
公寓房的功能和基础设施比一般的住房要多很多，里面的布置完全可以满足一个普通白领的日常基本需要，同时公寓房也可以出租在城市打拼的年轻人，用于赚取收益，也可以作为办公室或者注册公司，都是一个不错的选择。
公寓房的功能和设施方面比一般住宅要多很多，里面的布置可以立即满足一个白领的日常需求，也可以用于出租赚取收益，同时作为办公室或者注册公司，都是可以的。
5、低成本解决家庭问题
可以解决一些家庭的与父母同住的尴尬，减少婆媳矛盾和顺便照顾父母的情况。
除了这些优点，公寓房就没有缺点吗？下面小编来为您介绍公寓房的缺点部分。
二、公寓房的缺点
1、产权年限短
因为公寓房的产权年限从土地性质上看，一般分为商业用地和工业用地两种，而这两种土地性质的房屋产权年限是在40-50年，而一般的住宅房屋产权年限有70年，所以相比较来说公寓房的产权年限是比较低的，不太划算。
2、采光条件不好
有部分的公寓房在建设时很少会考虑到采光的问题，所以有很多的公寓房卫生间和厨房都是没有窗户的，而阳台也是属于室内的阳台，所以采光方面真比较差了。
3、生活费用高
公寓房一般都是处在商业繁华地段，所以一般用水、用电等和住宅还是有很大的差别的，而且周边的配套实施，超市、卖场等等级都会比较高，所以物价方面非常高。
4、公寓房居住的人多
公寓房一般都是小户型的房子，面积比较小，而梯户通常情况下都是两梯十户的，也有可能更多，这样就会出现住房人员、出入人员杂乱，安全保障就降低了很多，私密性也没办法得到很好的维护。
以上就是关于公寓房的优劣势方面的介绍，如果您要购买公寓房，建议可以来看看这篇文章，其实根据上述内容来看的话，购买公寓房是比较不错的选择。尤其是现在可以落户、入学等政策的出现，您还在等什么呢？
