现在城市的生活节奏越来越快，人们的生活压力也是只增不减，有不少人就想要回农村买一个房子，过着悠闲的田园生活。那么在农村买了房屋后，如何办理过户呢？下面小编就给大家说说，不清楚的快来看看吧。
一、农村房屋可以买卖吗
在农村，私人建造的自建房是可以进行买卖的，不过是有前提的。购买方必须是本村集体内成员，购房者在村中只有一处宅基地，房子的所有权归卖房者个人所有，房子有《房产证》，而且农村房屋的买卖行为要先向村委会申请，经过村委会的同意后才可以进行。
二、农村房屋的过户条件
1、房屋购买人必须是村集体组织内成员
2、房屋的出售者拥有房屋的所有权
3、购房者在农村不可以有其他的宅基地
4、房屋的买卖必须经过村委会的同意
三、农村房屋买卖如何过户
1、过户所需材料
（1）农村房屋的《房屋产权证》以及《宅基地使用权证》。
（2）房屋买卖双方的户口本、身份证原件和复印件，以及双方签订的买卖合同。
（3）房屋买卖登记申请书。
（4）农村房屋所有权转移的相关证明材料。
2、过户办理流程
（1）首先要经过村委会的同意，村委会发放相关的证明材料。
（2）买卖双方提前签订合同，携带房产证、身份证等材料到当地的房管所进行登记。
（3）找专门的机构对房子进行测绘评估，发放评估结果。
（4）双方缴纳相关的税费，税务部门发放证明。
（5）到房管所申请办理，缴费领取新证件，过户就办理完了。
3、过户所需费用
（1）转让方
土地税费、土地出让金、土地出让契税、土地出让合同印花税、土地增值税、合同印花税、交易税。
（2）受让方
工本费、印花税、测绘费、交易税、登记费。
四、农村房屋过户的注意事项
1、手续不健全，房子不符合规定的违建房屋不可以办理过户。
2、将房子卖出后，转让者不可以再申请宅基地。
3、房屋买卖过户之前要先经过村委会的同意才可以进行。
4、在办理过户前，买卖双方要签订合同，约定相关事宜。
5、办理房屋过户时，必须缴纳应该缴纳的税费。
农村的房屋只要是证件齐全的合法房屋，就可以进行买卖，不过要遵循相关的申请流程。希望小编这篇关于购买农村房屋如何过户的文章可以解决大家的疑虑，也请大家多多关注我们的网站哦。
