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自建房知识 | 封闭阳台的利与弊是什么

时间 : 09-18 投稿人 : 喔喔 点击 :

自建房知识 | 封闭阳台的利与弊是什么 | 自建房知识

一、封闭阳台的利与弊

(一)利

1、遮尘、隔音、保暖

阳台封闭后,多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭,阳台封闭,在北方冬季可以起到保暖作用。

2、安全

封阳台后,房屋又多了一层保护网,能够起到安全防范的作用。

3、扩大房子面积范围

在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。

(二)弊

1、存在安全隐患

一旦发生火灾等安全意外,阳台将是一个良好的安全通道,封装阳台将失去这一功能。同时在封装阳台上有的人选择用铁栅等材料,这看似安全可靠,但为盗窃者提供由阳台向上攀登入室行窃的途径。

自建房知识 | 封闭阳台的利与弊是什么 | 自建房知识

2、影响采光不利空气流通

阳台封闭后影响了阳光直接照射房间,不利于室内杀菌。同时阳台封闭后阻挡了空气对流,夏季室内热量不易散发,造成闷热;冬季室内空气不易流通,加之做饭产生的生活废气,会给人体健康带来影响。

3、使居室与外界隔离

阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方,封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。也给家庭凉衣晒被带来不便。

二、阳台封窗算不算违建?

目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定,不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台,那么首先要得到物业等相关部门的批准,因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑,所以只要物业批准,然后按统一样式封阳台就可以了。

当然,如果你家阳台被认定为外立面,也就是除屋顶外建筑所有外围防护部分,那么这个阳台就不属于你的私人财产,封阳台的行为就算违建。并且,如果是外立面,那么这个阳台也就不能全算在你购买的房屋的建筑面积里了。

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