如今农村发展速度加快，很多地区的农村将会进行统一规划，农村统一规划将意味着有很大的变化，例如住宅变了，一起来了解下住宅的分类和特点吧，看你是否愿意住进这种住宅。
一、住宅类型的分类
房产户型分类：按高度分类，房产按楼体高度能够分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。低层房产，是指1至3层的房产，首要指一户独立式房产，或二户连立式和多户联排式房产;多层房产，是指4至6层高的房产，凭借公共楼梯处理笔直交通，是一种具代表性的城市调集房产;中高层房产是指7至9层;高层房产是指10层以上;超高层房产是指30层以上。高层房产的首要长处是土地运用效率高，有较大的室外公共空间和设备，瞭望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9至12层高的调集房产，从规范上说具有多层房产相同的空气，而又是较低的高层房产，故称为小高层。
房产户型分类：按房型分类，房产的房型首要分为：单元式房产、公寓式房产、复式房产、跃层式房产、花园洋房式房产(别墅)、小户型房产等。单元式房产，也叫梯间式房产，一般为多层房产所选用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心安置住户，由楼梯渠道直接进入分户门;房产平面安置紧凑，房产内公共交通面积少;户间搅扰不大，相比照较安静;有公摊面积，可坚持必定的邻里来往，有助于改进人际关系。
公寓式房产，一般修建在大城市里，大都为高层高楼，规范较高，每一层内有若干单户独用的套房，包含卧房、起居室、客厅、澡堂、厕所、厨房、阳台等等;有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常来往的中外客商及其家族中短期租借。错层式房产，是指一套房产室内地上不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高方法错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。复式房产，一般是指每户住地点较高的楼层中增建一个夹层，两层算计的层高要大大低于跃层式房产(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其基层供起居用，如伙食、进餐、洗浴等;上层供歇息睡觉和储藏用。
二、住宅类型超高型有什么特点
视界佳、空气好，高楼层视界、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步进步。一般来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐步进步。住上面的人没有显著感觉空气新鲜。采光棒、通风好，采光、通风好，超高层房产能够享用大量享用阳光的温暖。“冬暖”要看户型的规划和房主的保养，但“夏凉”是必定的，因为超高层的通风的确比一般楼层要好。噪音小、污染少，楼层高污染相对就少，房间枯燥清洁，易于坚持卫生。一同楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。四害几近于零，蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基础上为零。
超高层房产的缺陷，修建资金更高，修建有必要运用最先进的修建资料和修建工艺，资金很高，日常管理资金也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。别的影响城市景象，构成光污染以及许多环境问题。运用较不便，超高层修建里工作人员许多，要抵达顶层乃至要在楼层中心换乘电梯。假如电梯发生毛病，给住户带来的费事更大。上下班的人流顶峰，将构成楼层拥堵，超高层修建周围也会呈现人流顶峰和车流顶峰。假如停水、停电、电梯，会让人烦不堪烦。电梯速度太快，这可能引起身体不适，特别是家有长者、小孩的不合适。现在一般房产电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从最低地下2层到地上33层高就需求大约一分钟的过程。超高层房产项目为了抵达消防规则一般会选用高速电梯，如现在已有项目选用运转速度抵达4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也能够保持在一分钟之内。
