一、毛坯房起灰的原因
1、墙面基层没有干透
水泥抹灰墙面批刮石膏时，基层的水泥抹灰层没有干透，水泥抹灰层在水分蒸发过程中，不同的材料在墙面所做的处理层，其在温度和湿度变化的过程中，膨胀系数不一样，引起体积的变化，导致其与石膏层形成脱层空鼓。
2、没有涂刷界面剂
在干燥的基层涂刷界面剂后，能够固化干燥基层表面的粉尘，有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起。
3、配料不当或搅拌不均匀
抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层。
4、处理层过厚
墙面的处理层如果一次性过厚，彻底干燥的时间长，会导致内外侧在干燥过程中因水分散发的情况不同，导致内外侧的收缩膨胀系数也不一样，从而导致其空鼓脱层。
二、毛坯房掉灰如何处理
先将墙面的洞口坑凹部位进行修补，待干燥后清扫墙面。
满刮腻子，将抹灰面气孔、麻点等填刮平整光滑，第一遍腻子干燥打磨后，第二遍腻子沿垂直于第一遍刮腻子方向满刮第二遍，耐水腻子单此施工不能刮得太厚，否则会在干燥过程中开裂。待其干燥后打磨，最后修补平整，刷2遍乳胶漆。
刮过腻子之后1-2天可开始进行腻子打磨，打磨可选在夜间或白天，需要用灯泡找平，边打磨边查看平整程度。
三、毛坯房验收的注意事项
1、检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2、检查门窗、阳台有无开裂现象；地面有无空壳、开裂情况。
3、检查水电煤气通畅情况，检查水路是否通畅。
4、检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等。
