说到还建房，想必大家现在应该都是听到的比较多了吧，毕竟想要城市快速的发展，都是会面临着建设的问题，所以现在市场上还建房真的尤为常见，那么还建房能买吗？需要哪些手续和注意事项呢？下面就跟着小编一起来了解一番吧。
一、还建房能买吗？
还建房可以购买但是购买者要承担一定的风险，因为还建房办理两证的难度很大，而且办理的时间也很长，如果购买者买到没有两证的房子，那么以后房屋出售或是拆迁的情况下，购房者的利益是不能得到法律保护的。其次还建房不管是从房屋的质量还是其他物业配套等设施来说，它都不能和其它的商品房相比较。
二、购买还建房的注意事项
1、市级及以上政府出面搞的还建房，将来是有两证的，其中土地证为划拨性质，以后交易需要出土地转让金，镇、村自盖房无两证。
2、查询还建房有无两证，可以去规划局、房管局查询。
3、由于交易时通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，需要一次性付清全款。
4、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，这样的过程也不完全能保障购房者的权益。
5、我知道有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，此时可以保障产权问题，不过此时，还建房实体看不到，也存在风险。
6、即便是可以上市交易的拆置房，其土地性质也不尽相同。目前，大多数的拆迁安置房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
三、买还建房需要哪些具体的手续
1、法律规定对于一些还没有取得房产权的房屋是不能在市场中进行买卖的，卖方无法提供房子的房屋所有权证明，公证书无法对还建房进行公证就无法签订买卖合约。对于买卖双方来说，必须要签订自建房买卖合同。
2、去公证处办理公证。还建房的类型有很多，有的属于经济适用房，有的属于商品房，人们在购买时一定要提前了解还建房的类型，确定了房屋类型之后到公证处需要办理公证。
3、到房管局办理房屋过户手续。当买卖双方签订合约之后，完成了公正处的公正就可以直接到当地的房管局办理房屋过户手续，双方必须按照购买合同的规定，当还建房的所有证书办理下来之后，买卖双方必须按照合约办理过户手续。
以上的这些内容就是小编为大家分享的关于还建房能买吗以及相关购买手续和注意事项的全部知识了，购买还建房会有比较大的风险，如果是打算进行房屋投资的话，一定要多多了解这方面的知识，不要让自己的投资进去的钱最后亏了。
