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自建房指南 | 农村房顶上可以搭建雨棚吗?若是未经审批属于违建吗?

时间 : 09-15 投稿人 : 酱子 点击 :

一般来说农村的建筑物建设相较于城镇来说,管理是比较放松的,但这并不代表在农村,你就可以随意在房顶上搭建雨棚。如果您想了解在农村房顶上搭建雨棚可以吗?如果没经过申请审批,是否属于违法情况等相关内容,就来看看这篇文章吧!接下来小编就来为您介绍关于农村房顶上搭建雨棚的相关内容。

自建房指南 | 农村房顶上可以搭建雨棚吗?若是未经审批属于违建吗? | 自建房指南

一、农村房顶上可以搭建雨棚吗?

1、一般来说,在屋顶搭建雨棚,是没有相关的法律规定不能搭建的,当然法律没有既然明令禁止,那么就可以默认为是允许的。但是在屋顶搭建雨棚,还是需要相关建设部门的审批批准,若是没有经过批准就私自建造,那么这就属于违法行为。

2、雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。

3、相关法律法规证明

(1)《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

(2)第八十五条对处理相邻关系是有规定的,依照其相关规定;法律、法规没有规定的,都可以可以按照当地的建设习惯。

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二、屋顶上搭建雨棚的规划条例有哪些?

1、下列未经公房产权所有人同意而私自进行搭建,属违反《公房条例》的搭建,要交由房屋管理部门对房屋进行处理:

(1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

(2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

2、下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:

(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。

(2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物。

(3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物。

(4)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

3、占用道路(包括人行道),未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑,由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

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综上小编的整理是可以看出农村房顶搭建雨棚是需要经过申请和审批的,不过一般如果房屋顶上要安装的雨棚大小面积不大,且对其他人的生活环境等没有影响,都是可以搭建的。但是在城镇的话,要先去咨询当地的相关部门,或事先询问小区物业管理,再决定。而各地区的管理政策有所不同,所以实际还请咨询当地的政府或住建部门。

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