一、学位房是不是学区房有什么区别？
学位房不是学区房，它们之间的区别如下：学位房意味着业主购房后能获得或通过一定的条件,就能获得相关学校的入学资格；而学区房则不一定。学位房，只要你买了房就能保证一定有学位；而学区房，只是具备该片区的入学资格，不保证能在学区内读书。当学位供给大于教育需求，保证有书可读；而如果教育需求大于学位供给，部分人会被调剂到其它学区甚至没有学位。学位房的学位有使用年限，学区房只是房地产商利用教育资源炒房炒出来的，与一般商品房无异，没有相关限制。
二、买学位房要注意哪些？
1、学位有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求就会有先到先得的情况。
2、学位有年限
部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
3、学位被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己的孩子在户口迁入后，子女可以获得入学的学位。
三、买学区房注意事项有哪些？
1、签合同
虽然有许多楼盘的宣传资料都时声称有教育配套，但这些并不一定是真的，所以最好把这些点都写进购房合同。
2、实地考察
在购买学区房之前，若学校是已经建成的，那么就需要进行实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。
3、观察房子的质量
房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。
