在农村建房子，想必大家应该都希望能够建的大大的吧，面积占的大，这样住在里面才会显得特别的舒适，但是你知道吗？现在农村建房对面积也有了相关规定了，不是你随便想怎么去建房就可以怎么建的，那么江苏的农村建房面积一般都规定多少？下面就跟着小编一起来看看吧。
一、江苏农村建房面积规定
《江苏农村建房审批管理办法》当中的第十条宅基地面积都是需要严格按省市有关的规定来是进行执行，每户宅基地面积不超过135平方米，其中建筑占地面积不得超过宅基地面积的70%，建房层数不得超过三层。城郊和人均犁地在十五分之一公顷以下的县，不超越135m2/户一百三十五平方米；人均犁地在十五分之一公顷以上的县，不超越200m2/户。
不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体的规定。农村的村民建住宅也都应当符合乡(镇)土地利用的一个总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划，鼓励建造公寓式住宅，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。第三十五条农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意。
二、江苏农村宅基地自建房产权到期应该怎么办？
1、江苏农村宅基地自建房产权到期了，如果是房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
2、住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。
3、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是土地的使用权一般为70年，土地使用权和房产权的区别。
以上的这些内容主要是小编为大家分享的关于江苏农村建房面积规定以及相关的一些知识，这样我们在建房的时候就能按照规定来建了，做一个守法的好公民，希望这些对大家有帮助。
