一、电梯房和楼梯房的物业费有什么区别？
一般来说，电梯房的物业费相对要比楼梯房高，因为电梯房有电梯提供服务，电梯的运行需要维保费、电费，质检费等费用，但楼梯房是没有这一项费用的。部分电梯房还会有一项清理费，是定期清理集中堆放一处的废弃物品。
二、买电梯房怎样选择较合适？
1、应急装置
电梯的使用到了一定年限，发生故障的几率也会增大，除了电梯本身的故障外，还要考虑到外部因素，比如停电时电梯无法运行。购房者可询问物业人员小区的应急发电配置是否完善，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应设置应急照明和疏散指示标志。应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
2、物业管理
电梯的维护和修理是由物业公司负责的，如果电梯出现故障短时间内无法恢复，就会影响到住户的正常生活，所以物业管理一定要完善。高层住宅的住户较多，在安全防盗以及突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室，以及监控安保等都应该准确到位。
3、电梯情况
选择楼层之前要提前了解所买楼栋电梯的具体情况，包括电梯的数量、质量和运行速度等。如果想买12-18层，那么电梯最好不要少于2部，如果你想买19-33层的楼层，电梯最好有3部。还需注意电梯的速度，运行速度快的电梯房要方便不少，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。
4、供水状况
选择楼层时要考虑水压，对于高层的住户来说，这直接影响到了日常的生活用水。如果小区水压低，就尽量买低层或中间靠下的楼层，如果水压非常稳定的话就可买高层。
5、家庭成员
家庭成员的构成不同，选楼层需要考虑的因素也不同。对于年轻人来说，楼层可以高一点，家中如果有老人或小孩，过高的楼层可能会影响出行。
6、楼间距
买楼层时不仅要看自己买的楼，还要注意与其他楼栋的楼间距，尽量避开选择高一些的楼层，不仅有更多的隐私空间，而且采光和通风也比较好。
