国家最近对于宅基地已经农村自建房的管理很严格，对于空心房也提出了一些处置方式，还有部分农民朋友不明白哪些房子属于空心房？所以接下来就由小编为您介绍关于空心房以及农村的空心房有哪些处置方式？
一、哪些房子是属于农村空心房？
1、没有人居住，也没有人定期修缮，且长期闲置的房子。
2、存在一定安全隐患的农村自建房，这些房子多为泥土房，或是年久失修，已经无法满足正常居住需求的危房。
3、除一户一宅以外的房子，也就是除本身已有的房子外再多盖的房子。
二、农村空心房将如何处置？
（一）国家现在对于这些空心房做出了两个政策：
1、如果房子闲置太久的话，就可能会被视为是危机房，要进行拆除。
2、如果房子本身没有问题，但长时间无人住，这种情况就可以直接给屋主一些补贴，将这个房子让给别人住。
（二）有以下两种补贴方式：
1、自愿退出
自愿退出宅基地就可以拿到房产补贴，不过拿了补贴后，这块地就不属于你了，以后也不能再申请宅基地了。这决定权在自己手里。
2、房屋转让
房屋转让也可以，不过需要满足一定的条件，比如：转让人必须是农村户口，转让人本身没有宅基地等。只有符合这些基本的转让条件，转让手续才是合法的。
三、要拆除的的农村空心房有哪几种？
1、没有子女后代的老人留下的房子。
在农村有一些老人因为各种原因没有子嗣后代，那么在他们离世后房屋都空着没人居住。宅基地是家庭共有的，如果这个家庭没有了任何成员，属于绝户的情况，那么这种空心房村集体可以回收，如果房子没有了利用价值的话，就会拆除。
2、坍塌两年以上的房子。
现在农村的空心房除了上述因为没有子女后代的老人留下的外，还有些是因为外出打工多年未回，而房子却空着从来没人管。房屋常年限制的话很容易破败坍塌，并且出现很大的安全隐患。这类房子如果坍塌超过两年以上的，村里有权收回并将房屋拆除！
3、搬迁移民导致的空房。
对于农村宅基地必须满足“一户一宅”原则，不过国家计划在“十三五”期间搬迁1200多万人，涉及到全国20多个省份，且还有各地自己组织的或家庭内做出的搬迁，大面积的搬迁就会出现许多空心房，这明显不符合“一户一宅”原则，所以这类空心房肯定是要拆的。
四、农村空心房拆除相关法律法规
《物权法》第一百四十二条中就明确规定：“建设用地使用权人建造的建筑物及其附属设施所有权属于建设用地使用权人。”也就是说农村房屋所有权是属于农民所有，只有在经过农民同意的情况之下才能够拆除农村的空心房屋。
以上就是小编为您介绍的关于农村空心房有哪些处置方式的相关内容，农村空心房还是有很多的，所以国家将对空心房统一治理也是很正常的。不过上述的法律法规也明示了，有部分空心房是农民所有，必须要经过农民的同意才能够拆除的。希望小编的整理可以帮助到您。
