武汉新房的价格也是特别让人望而生畏的，所以很多人都会选择在武汉进行购买二手房。但是由于武汉的二手房源繁多，很多人在交易二手房的时候吃过亏上过当，武汉相关政府为了扼制这样的情况发生，特出台了关于武汉二手房交易的最新政策。下面就一起来看看吧。
一、武汉二手房交易最新政策
1、从源头进行堵住假房源的信息
二手房也将会拥有唯一的一张“身份证”。据介绍，二手房交易房源挂牌一般都是指房屋进行交易之前，房屋中介都会接受房东的委托，通过存量房交易进行网签系统的相关申请，房管部门同时也会对房产证或不动产证件信息进行验证，初步排除房屋交易信息是否受限。对可用的二手房交易信息，系统自动为该房源生成唯一房源编码，经受权的中介通过网签系统实现挂牌，并对外发布；对受限房屋的信息，网签系统一般不生成房源编码，并提示向房屋所在地的相关区房管局申请进一步核验。今年9月起，未生成房源编码的二手房将无法进入发布和交易环节。二手房交易房源信息挂牌的启动将有效压缩虚假房源生存空间，购房者将能看到更为可靠、真实、有效的房源信息。
2、信息透明规避“吃差价”
可对房屋中介进行信用点评。武汉市房管局开发市场处相关负责人介绍，二手房房源挂牌时，房东可选独家或多家房屋中介发布房源信息，房东委托中介前，双方应网签相关书面服务协议，二手房交易时，还应当由买卖双方签订二手房买卖合同。
今后，只要是通过登录房源的挂牌网，二手房交易当事人则可以全程对中介服务的质量进行信用的相关评价，提出好评或者差评，相关差评也将被中介机构、房管部门及时的掌握，以敦促中介改进服务质量。二手房房源信息挂牌启动后，将有效的打击这类违法犯罪的一个行为。
二、武汉二手房交易税费具体的是多少？
1、一般情况下，一次进行购房90平米以下的都是按1%税率征收，90－144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），武汉个人住房转让个人所得的税核定征收率的相关标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税（双方都各0.05%）印花税主要是针对合同或者一些具有合质的相关凭证，产权转移的书据，营业的账簿，权利以及许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5%。
6、佣金成交价＊3%，交易双方各付一半。贴花：5元/套。
以上就是小编给大家整理的关于武汉二手房交易的最新政策以及武汉二手房交易税费是多少的全部知识了，所以看了上面的内容大家在武汉购买二手房也可以放心了，至于税费的问题大家也是要了解一下的。
