一、住宅楼层的高度标准是多少
商品住宅的层高度标准不得高于2.8m，卧室以及起居室的净高不得低于2.4m，局部的净高不得低于2m。如果有使用斜坡屋顶内空间来作为卧室，其一半的面积净高不得低于2.1m，其余部位不得低于1.5m。这些高度标准都是我国的最低标准，若是购房合同中的高度没有达到这个标准，则属于无效。
二、房子的楼层哪层最好
1、买高层的最佳楼层是楼的3/1到3/2处，以21层的楼为例，最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好。
2、15层住宅买5-7层较好；18层住宅买6-7层较好；30层住宅买6-7层或15-24层较好。
三、买房的注意事项有哪些
1、考虑自身需求
不同的居住群体在选择房屋楼层时也有不同的需求，年轻群体可以选择较高的楼层，高层住宅环境好、视野开阔。如果有老人和小孩子同住，应考虑老人出行是否方便、孩子的安全。
2、考虑电梯
对于高层住宅的居住者来说，在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，高层住宅的出行对电梯的依赖较大，需要两部至四部才行。
3、注意采光
购房者在选择楼层时，应注意房屋的采光问题，低层的阳光会被周围的建筑物遮挡，导致室内潮湿阴暗。而楼层过高可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意噪音
噪音对居住者的影响也很大，噪音又可分为外界噪音和内部噪音。外界噪音指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。内部噪音是指楼栋内部的噪音。
5、消防安全
高层住宅一定要考虑房屋的安全问题，特别是消防安全，购房者在买房时可以根据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
