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自建房资料 | 农村耕地可以建房吗?千万别投机取巧

时间 : 08-24 投稿人 : 牛牛 点击 :

我们都知道国家在近几年对于农村的发展加大了力度,为了保障农村的土地资源来提高农村的耕地地力,国家也正在不断的加大农村土地制度的改革。不过在目前由于农民朋友的收入在不断的提高,农村居民占用耕地去建房的现象依旧非常的突出,已经是随处可见修的房屋,那么农村耕地到底可以建房吗?可能很多人都会有如此疑惑,接下来我们就一起来了解一下农村耕地到底可以建房吗?

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一、农村耕地可以建房吗?

1、对于这个问题,根据有关《土地管理法》、《农村土地承包法》以及在2018年出台的《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》中明确的提出了:在2018年将会坚持耕地保护优先的制度,要强化农村土地利用规划,来提高土地的使用效率,严格的管制农村土地的用途,从严的控制建设占用耕地,一定要确保农村的耕地红线不被打破。

2、对于农村的土地根据《土地管理法》中的相关规定已经划分为了两个用地,即农用地和建设用地,农用地主要是指的耕地、基本农田,建设用地主要指的是宅基地、集体建设用地等;只有建设用地才能够去修建房屋,所以如果农民想要在耕地上修建房屋,则需要将农用地转为建设用地。

3、根据《土地管理法》中的第四十四条的规定:涉及到农用地转为建设用地的,应当要办理农用地的转用审批手续。所以我们可以看出农民并不是不能够占用耕地建房,而是需要满足一定的条件,且要符合国家的管控管制才可以在耕地上进行建房。如果没有做到满足一定的条件,那我们则要知道在法律上国家是明文规定了禁止在耕地上建房的,如果一旦发生纠纷是不会受到法律保护的,而且如果破坏了耕地的种植条件,经过查实是会进行处罚的。

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二、在农村建房有什么条件?

1、农村自建房的居民年龄一定要年满十八周岁,而且还要符合一户一基的原则以及分家的条件。

2、农村自建房的村民必须要符合土地利用总体的规划和土地利用年度计划以及村镇建设的相关规划。

3、农村自建房的居民建房是有面积的限额标准的,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,对于使用农用地的限额面积是140平方米。

4、农村自建房严禁非农户或者是其他人员在本村进行购买或建设宅基地,对于出租或者是出卖了原有的宅基地的再去申请宅基地的将不会予以批准。

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以上就是小编为大家解答的有关于农村耕地可不可以建房的相关问题了,综上所述原则上在耕地上是不可以去建房的,如果非常建房必须要满足一定的条件以及原则,若不符合将面临违章建筑被拆除的风险。

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