在农村的房屋都是在宅基地上建造的。很多农村自建房由于各种的历史遗留原因没有办理房产证。而且由于宅基地是属于国家，宅基地无法买卖等原因。导致农村房屋入市是有诸多限制的。很多富人农村居民会选择将房屋通过赠与方式来进行处理。那么，农村房屋赠与合法吗？下面小编就和大家来说说吧。
一、农村房屋赠与合法吗？
按照我国的相关法律规定，农村房屋的所有人是可以将房屋赠与其他人的，赠与房屋的要签订赠与合同，明确赠与人和受赠人的权利义务。具体法律根据如下：
1、《合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2、第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
4、第一百八十七条：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
5、第一百八十八条：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
二、农村房屋赠与有哪些条件？
虽然说农村房屋赠与是合法的。但是我们要明确的是农民只有土地的使用权，没有所有权的。我们能赠与的只有土地上的房屋，而不是土地。并且农村房屋的赠与也需要满足一定的条件，具体如下：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
7、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
三、农村房屋怎么赠与？
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书；
2、赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和房屋权转移登记手续；
3、赠与人将房屋交付受赠人。
4、因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：
A、房屋所有权转移登记申请书；
B、申请人身份证明；
C、房屋所有权证书；
D、经公证机构公证的赠与合同；
E、契税完税凭证。
综上就是小编为大家带来的农村房屋赠与合法吗的相关内容介绍。国家对于农村房屋赠与是否合法做出了一系列的规定。所以说若是农村房屋是依法赠与的话，便是合法的。希望本文能对大家有多帮助。
