生活水平的提高带动了很多城市大力发展旅游行业，一些在景点附近居住的朋友就看到了商机，纷纷想着把居民楼改为民宿，让整个景点变得更加有特点的同时还能增加一笔收入。那么居民楼能办民宿吗？想了解的朋友看完下文内容大家就明明白白的了。
一、居民楼能办民宿么？
1、居民楼能办民宿，只要经有利害关系的业主同意，且取得《特种行业经营许可证》、《消防检查合格证》等相关资质即可经营，但是不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
2、民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如需要从事商业活动，首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”，然后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证。目前很多城市尚未对小区住宅开办民宿颁发合法的营业执照。
3、小区居民楼不允许开办民宿或家庭旅馆，一经发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。
4、民宿开办在小区是不允许的。如要从事商业用途，需先“房改非”，改变规划性质，再到消防局申报消防建审和房屋安全鉴定，然后再到所在地的派出所审报，由公安分局审批。
二、办民宿的手续有哪些？
开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。需要的手续如下：
1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。
2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。
3、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。
4、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。
居民楼能办民宿吗？答案已经在上文中解说了，如今是法治社会，很多事情我们都必须要依法办事，这样后续才不会出现各种各样的麻烦。
