一直以来购买房子都是每个家庭的终身大事，但是面临着高昂的房价，也让很多的老百姓们真心觉得买房压力大，所以他们为了能让自己过的轻松一点选择购买小产权的房子，小产权房的价格是最为诱人的。那么，小产权房进行拆除如何获得赔偿呢？购买小产权房有什么风险？下面小编就来为大家解析一番。
一、小产权房拆除如何赔偿？
1、我们要知道，小产权房不具备普通商品房的法律性质，不受到法律的保护，在交易过程中不能够办理产权过户手续，因此，它的占地使用权归当地村委会或者是乡政府所有，拆除补偿款会直接划给当地的村委会或者是乡政府的，同时也是不可能直接划给小产权房的购房者。
2、补偿款虽然不能能直接划给购房者，但是小产权房的实际产权人应该是会给我们一点补偿的，购房者应该能够获得相应的赔偿，具体的赔偿金额还是双方协商解决。
3、由于社区给了门牌、你的户口也都是迁过去的，这样也能够足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你也就有权要求进行安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
二、购买小产权房有什么风险？
1、因为小产权房不具备国家房产管理部门颁发的产权证，大都是当地村委会或者是镇政府开具的产权证明，这些证明都是属于无效证明，在法律上是得不到认可的，所以购买的小产权房得不到相关的法律保护，依然属于违法建房一类。
2、小产权房无法正常上市流通，由于小产权房没有国家认可的房产证明，所以并不具备进行房产的转让，继承，受益等相关权力。
3、小产权房基本上都是无法进行办理一些相应的过户手续的，因为小产权房本身就不具备相应的产权，所以也就没有过户的权力。
4、小产权房享受不到应有的占地，拆迁补偿，如果遇到政府或者是需要占地开发的情况，小产权房只能够得到很少或者是无法得到一些相应的补偿，因为我们要知道，小产权房的一个占地使用权都是归当地的村委会或者是乡政府所有的，补偿款一般也会直接划给当地的村委会或者是乡政府，那么他们会不会雁过拔毛，能给我们分多少，那都不好说了。
5、小产权房也是无法进行办理相应的银行抵押或者是贷款手续的，因为我们知道，去银行办理贷款或抵押时，需要向银行提供房屋的合法权证，我们一般也是拿不出来这样的一个合法证明的，所以想要贷款，抵押也就无从谈起。
6、户口没有办法迁入，因为购买的小产权房户口无法迁入，所以购房人以及其子女也很难享受到当地的医疗以及教育资源。
7、政策的一个不确定性，由于现在国家还没有对小产权房产做出一些明确的处理规定，所以我们购买小产权房未知的风险也在变大。
上面就是小编给大家整理的关于小产权房拆除如何赔偿以及购买小产权房有什么风险的全部内容，看了这些知识大家在购买小产权房子的时候还是要谨慎一些的好，也希望这些能给大家带来帮助。
