一、期房及其优缺点介绍
1、什么是期房
期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大。
2、期房的优缺点
（1）优点
期房出售时销售工作刚展开，开发商所能提供房屋较多，购房者有多种选择。为了及时收回资金，开发商会对期房给予较多的优惠政策。期房的工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
（2）缺点
只能看到效果图，没有实物，无法确保实物和效果图的差距。建设过程中有停工的风险，市场行情与价格涨跌难以预测。
二、现房及其优缺点介绍
1、什么是现房
现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，开发商已办妥所售房屋的大产证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
2、现房的优缺点
（1）优点
可实地看房；房屋价格基本稳定；交房不用等太久。
（2）缺点
楼层、房型的可选择性较少；价格略高，优惠幅度小；隐蔽工程难以看到。
三、期房和现房的区别有哪些
1、时间不同
期房的入住等待时间较长，建筑工程的施工进度取决于工程自身的因素，资金、社会大环境、市政配套设施等，所以工期并不明确。
现房只要法律、购房款没问题，马上就可以入住，无需长时间等待。
2、选择不同
期房在户型、楼层、具体位置方面，选择余地较大；现房的选择余地小。
3、价格不同
很多期房有优惠，让利幅度较大，价钱一般比现房低；现房的优惠幅度特别小。
