一、成都二手房限购吗
成都二手房限购。，成都市政府自2017年就发出了限购升级通知，开始实施一系列调控政策，其中涉及限购、限价、限卖等内容，并且第一次将二手房纳入限购范围，外来人口需要连续缴纳24个月社保，才有资格购买二手房。
二、成都哪些人能买二手房
1、要有成都青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武候区、天府新区、成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述12个区域内的户籍。
2、具有在上述12个区域户口，并有稳定工作，连续不间断缴纳24个月社保的证明。
3、满足上述条件，并未在成都限购区购房的自然人。此外，申办学历、职称入户认证或在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需要提供当事人在成都最近3个月社保缴费。
4、针对高新南区、天府新区、成都直管区内买房的人，购房要求更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区、天府新区、成都直管区域内不能有房。
三、成都二手房税费
1、契税
契税=成交价×3%，由买方支付。但在执行时有一定优惠价，会给刚需或首改的你打个折：
家庭首次购买90㎡以下住房的契税=成交价×1%。
家庭购买90㎡以上住房的契税=成交价×1.5%(首次)，成交价×2%(第二次)。
2、增值税
增值税由卖方交纳，房屋满两年的住房免征增值税，不满两年的房屋全额征收增值税：成交价×5.6%。
3、个人所得税
个人所得税由卖方交纳， 成交价×1%=个人所得税。但有一种情况可以免征，即出售年满5年的唯一住房，可免征个人所得税。
4、印花税
印花税由双方各自承担，成交价×5%=印花税。房屋产权证5元/件。
