买房的时候，选择贷款的家庭有很多，贷款买房有着很多的优势，但是我国对房屋市场有着严格的规定，在有些情况下买房贷款是不会获批的，那么第三套房可以贷款吗？下面住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还整理了买房所谓的附加值有没有陷阱的内容，一起来看一看吧！
一、第三套房可以贷款吗？
1、购买房屋看似是一件很平常的事情，但涉及的问题还是有很多的，对于第三套房可不可以贷款的问题而言，需要根据具体的情况及政策规定来判断，大家可以了解一下当地的相关政策。不过，根据目前政策规定来看，如果购买第三套房的时候，想要申请住房公积金贷款买房，一般是不可以的。
2、不过在部分地区，在符合一定条件的前提下，若想要采取商业贷款的方式购买第三套房，一般是可以的，但具体要根据当地的政策来确定，毕竟各地政策不一。虽然国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中规定了，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。但是，这也只是针对商品住房价格过高等地区，有些地区规定之前的商业贷款已还清，购买第三套房可以申请商业贷款。
二、买房所谓的附加值有陷阱吗？
1、一般情况下，是会存在一定的陷阱的，在买房的时候可要提高警惕。比如说买房时大家都会觉得公摊面积不划算，很多开发商为了吸引消费者，在销售房屋的时候，在公摊面积方面提出免公摊销售，这样做确实能消除很多消费者在公摊面积上的顾虑，但是有的开发商通过抬高房价来抵消减免，算来算去也不是很划算，还不如花钱买自己心仪的房子为好。
2、买商品房居住还会有电梯维护费、物业费等开支，开发商在售卖房子的时候，也可能会提出免除几年的电梯维护费用或物业费的策略，这样虽然可以起到刺激销售的作用，但其实这些都是短期行为，如果从长远来看，意义并不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了，以后若物业费收费过高，那也不是很划算。总之，买房所谓的附加值一般是会有陷阱存在的，买房的时候，一定要全面考虑，并且咨询清楚。
买房相关的话题有很多，对于打算购买第三套房的朋友来说，应该不会错过第三套房可不可以贷款的这个问题吧，买房时有很多方面是要注意的，关于买房所谓的附加值有没有陷阱的问题，还请一并了解了，感谢对住宅在线平台的关注！
