很多农村人都想去城市买房，然而城市人又因向往田野生活而选择在农村买房。然而农村的房子都是在自己的宅基地上建的房子，属于集体土地，所以要想买一套农村的房子可不是那么容易的，需要走很多流程。也是由于农村的土地受国家法律保护，所以怎样合法的购买农村房屋，还有购买农村房屋就成了很多城市人的问题。
农村的房子跟城市的房子比起来，最大的优势就是自由空间会比较多，建房也是可以更多的随着自己意愿来，还可以不定时的改建。在农村居住不仅环境好，空气清新，也是养老的不二之选。所以现在也有比较多的城里人想在农村也购买一栋农村的房子。
首先我们来看看什么条件的城里人才能够拥有买农村房屋的权利：
一、买房人主体资格合法。
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。但如果实在需要买农村房的话，可以购买小产权房，可以弄到房产证，但是土地使用权证很难获得。
二、卖房人的主体资格合格。
卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以向卖房人主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。
三、买房人符合申请宅基地的条件。
农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
四、买卖经过村民委员会同意。
从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分。
那么，要想在农村合法购买房屋流程又是怎样的呢？
1、买卖双方向村委会提交房屋买卖申请，村委会同意后开具相关证明；
2、双方签订房屋买卖合同；
3、向房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
4、向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告；
5、双方携带身份证明、房产证、买卖合同、村委会证明、过户确认审批表到房管部门办理网签；
6、到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关税费缴纳凭证；
7、双方携带相关资料到房管部分办理过户手续，待审批核准后，买房领取新的房产证；
8、双方房屋过户手续完成。
