随着农村土地确权的开展，国家对农村土地的管理愈加严格。同时对农村盖房、房屋改造、房屋翻建都有严格的要求，必须符合要求经过审批才可以进行施工。那么，2018年农村翻建房屋新规有哪些，什么情况下才可以对农村自建房进行翻建呢？
2018年农村翻建房屋新规：
1、一户一宅原则。我们土地政策要求农村一户只能有一处宅基地，要进行农村房屋翻建，必须是没有其他宅基地和房屋，符合一户一宅的原则。
2、宅基地符合当地规定的面积标准。每个地区对宅基地的使用面积都有严格的规定，在农村翻建房屋时，也需要遵守，不能超过规定的面积。如果翻建房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积，审核时会通不过。
3、村集体组织经济内部成员，拥有宅基地使用权。宅基地是属于村集体所有，只有村集体组织内部成员才拥有其使用的权利，如果是户口已经迁出的，不能进行农村房屋的翻建。
4、必须进过审核批准后才可以动工翻建。在农村，无论是翻建房屋还是盖新房，都需要经过当地政府部门的审核，只有通过审批，获得宅基地使用权证书和建设规划许可证，才可以动工翻建，私自动工翻建房屋属于违法行为，将会严惩。
为了实现城镇化的快速发展，建设美丽新乡村。现在在农村盖房子、翻建房屋，都需要相关部门的同意，否则就是私自建房，属于违法行为，有可能会被强制停工或是拆除。
哪几种农村房屋不可以翻建：
1、没有经过有关部门的审批，私自动工翻建房屋的，属于违法行为；
2、宅基地面积超标的；
3、继承的农村房屋，所有人已经不属于村集体组织内部成员；
4、农村房屋所有人存在争议的；
现在农村盖房和翻建房屋都不像以前那样随意了，一定要符合规定的条件，且经过有关部门的审核才可以动工。每个地方都有相应的政策规定，在进行房屋翻建之前，一定要先了解清楚政策，看看自己是不是符合翻建的条件，切勿盲目动工。
