如今，大多农村出去的年轻小伙，或者是在外拼搏多年的人都选择了在城市外面买上一套自己的房子，也显得自己没有白费多年的拼搏之气。然而虽有买房之欲，却没付全款的能力。随着宅基地的稀缺，农村的房屋价值是越来越高了，不过现如今政府也是放宽了政策，尤其是空房在农村，身在外地务工的农村人很是值得欢庆，现在我们的农村宅基地房屋可以抵押贷款了。
农村的房屋相对城市的房屋来说，可谓价值更高。就在使用年限方面农村房屋就足足超出了城市商业房很多年，农村的宅基地使用期限是永久的，城市的只有三到七十年。也更是因为农村房屋本身的各种优势，让农村的房子价值不断的往上升趋势发展，利用之地也是无处不在，这不，现在就有了可以抵押贷款的优势。不过也不是谁都可以拥有抵押贷款的条件的，还是有所要求，那么我们先来看看需要具备怎样的条件：
农村房屋抵押贷款的前提条件：
1.抵押房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证；
2.申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。
申请农房抵押贷款的条件：
1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；
2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
就以上申请贷款的原则性条件还有申请贷款的条件来看，如果需要用农村房屋抵押贷款也不是特别的困难。就一般的农村人们来说房屋权证和集体土地使用书都是有的，暂时没有办理的话也可以去村里办理的。而且如果你的户口暂时在城市的话，也是可以通过正常途径先转往农村，不过家中有一个人的户籍在抵押的土地所在县，市，区也是可以的。
有些家庭因为想给自家的孩子一个好的教育，让他们不落后于其他的孩子，都会选择把孩子接到城市来上学，生活。小孩由于户口不在城市的因素在城市要想有同等待遇，就需要付出更多的金钱。像这种情况，如果一家人暂且在外面租房居住，一家老小在外面的，抵押自己在农村老家的房子来贷款给家里一个好的生活环境，还有生活质量也是不错的一个选择。
农村房屋的价值不可忽视，如今国家在农村宅基地这方面有了大量的优惠政策，比如危房的翻建可以得到补贴，拆迁后也会有大的费用补偿，如果家里有几个儿子分户的话，符合条件的还可以另外申请一块宅基地。宅基地的价值往后还会有更大的上升空间，可见目前的可用来抵押贷款还是开始，其后的价值让我们拭目以待吧！
