从20世纪初，装配式建筑就引起世人关注。经过近百年的蜕变进化，技术终于成熟，并在世界各国推行开来。其中在我国，房地产建造工艺亟待变革、绿色环保备受关注等趋势下，装配式建筑从国家层面到产业层面，从行业层面到企业层面，正在引发越来越大的关注和扶持。
那么究竟什么是“装配式建筑”？除缩短工期外，装配式建筑相较传统建筑而言又有怎样的优点？日前，记者通过惠州市建筑行业协会，采访到了广东荣盛业杭萧钢构有限公司董事长郑建荣，深入了解到装配式建筑对推进房地产市场供给侧结构性改革，以及促进建筑行业转型升级的深远意义。
时代所趋带动建筑产业绿色升级
“我国作为世界上既有建筑和每年新建建筑量最大的国家，仍存在建筑工业化程度低、建造技术落后、建筑工程质量和安全问题时有发生等不足，可以说传统建筑业模式积累问题与矛盾日益突出。”郑建荣认为，随着市场竞争的加剧，建筑业传统生产方式日渐失去竞争力。
在此背景下，革新建筑业生产方式和技术，推动建筑业向现代化、产业化、标准化转型，是实现绿色可持续发展，提升我国房地产业向高品质阶段转型升级的必然途径。而已在国际上比较流行的，具有高品质、低能耗，高效益、低污染等显著优点的装配式建筑渐渐为国家和社会各界所认可。
据了解，所谓装配式建筑，是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。也就是说，包括外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等大量的建筑部品，均可通过工厂的车间生产成批成套地加工完成。预制好的房屋构件再运到工地装配起来就可以了。
据郑建荣介绍，相较传统的建筑工艺而言，装配式建筑的优点十分突出。如集中式的生产大大降低了工程成本，同时也更利于质量控制；工厂生产出来的建筑部件运到现场进行组装，减少了模板工程和人工工作量，加快了施工速度等。
郑建荣还介绍，装配式建筑的建筑材料选择更加灵活，各种节能环保材料如钢构的运用，使得装配式建筑更加符合绿色建筑的概念，“如果从普通老百姓的角度而言，装配式钢结构住房则具有防噪音、抗震、空间布局灵活、得房率高等优点。”
异军突起30多个省市出台推广意见
郑建荣告诉记者，正是基于装配式建筑的诸多优点，近年来，装配式建筑成为我国建筑业转型升级和供给侧改革的重要抓手，引起了从国家战略到行业层面的高度关注。
2015年以来，以《工业化建筑评价标准》决定2016年全国全面推广装配式建筑为典型代表开始，我国的装配式建筑规划密集出台。2017年，住建部出台《“十三五”装配式建筑行动方案》，宣告发展装配式建筑上升到了国家战略性高度。
目前，全国包括北京、上海等在内的累计30多个省市地区就装配式建筑发展给出了指导意见及配套措施，不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。这就意味着我国装配式建筑政策环境、规范标准、技术体系、管理体系和项目落地方面取得了卓越成就。
其中，《广东省关于大力发展装配式建筑的实施意见》（以下简称“意见”）业已于2017年4月份出台。根据意见，珠三角城市群作为装配式建筑的重点推进地区，到2020年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上；到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上。
意见指出，实施装配式建造方式，且满足装配式建筑要求的建设项目，其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例（不超过3%）不计入地块的容积率核算，具体由各地级以上市政府确定。
“我们认为随着人力成本持续上涨以及装配式建筑建设规模扩大带来的构件制造成本的下降，未来两者差距将不断缩小。”他继而认为，“此外，装配式建筑因为工期较短，实际上减少了开发企业的融资成本，综合考量的话，更具发展空间。
