如今农村的宅基地是越来越值钱了，所以很多农村的朋友更愿意在老家建房子。由于往前有些农民建房子没有按照规定来，违规建房较多，所以有些村民到了一定年龄分不到宅基地，有些还需要买宅基地。但还有些村民是常年在外务工，想把宅基地转让出去，而在2018年，我国又出了一些新政策，只需要具体以下的一些条件，就可以正常把宅基地转让出去。
2018年具体这几个条件，宅基地可进行正常转让
一、转让人双方必须为村集体内成员
因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。
二、转让必须经过村集体的同意
原因和第一条一样，宅基地的所有权是村集体，而个人只拥有使用权。所以如果转让给村集体内的其他成员，必须要征得集体组织同意后才可以转让。
三、转让人在村集体拥有二处以上的宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地即“一户一宅”。这条要求保障了转让人有房可住，不能将宅基地出让后没有地方居住。
四、受让人在村集体没有宅基地
根据“一户一宅”的政策要求，如若受让人已经在村集体有宅基地了，就不能再接受别人宅基地的出让。
五、宅基地与房屋必须同时转让
这条要求保障了宅基地的居住属性，同时也确立了宅基地转让双方的权属。
宅基地转让需要提交的资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(a4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张宅基地使用证发放办法：为维护社会主义土地公有制，加强房地产管理，保护耕地，防止非法占地建房，决定对农村建房批准用地户和已建房屋无证使用户，统一发放宅基地试用证，使建房用地户和宅基地使用户取得住房用地的合法使用权，并受到国家法律保护。
有些村民因分不到宅基地而忧愁，也有村民因为常年在外务工，把刚建好的房子空在家中而惋惜，而现在我国出台了一些相对公平的政策，在规定范围内，一定条件下，宅基地是可以正常进行转让的。
