美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

自建房科普 | 近期佛山市住宅市场已走向“全精装交付时代”

时间 : 08-15 投稿人 : 丞丞 点击 :

在3月底最新举办的一场美的地产智慧生活创新发布会上,美的地产集团总裁赫恒乐提到,未来,美的地产楼盘将全部精装交付,并全面配备美的智慧家居整屋智能解决方案。

自建房科普 | 近期佛山市住宅市场已走向“全精装交付时代” | 自建房科普

据不完全统计,在4月份待售的新盘新货中,将以带装修标准入市的项目占比达到了90%。佛山的住宅市场也正在走向“全精装交付时代”。

一方面,精装交楼的模式让社区管理越来越完善,产品更加标准化和贴近需求,但另一方面,消费者的个性化消费选择如何满足,也给行业和上下游生产企业提出新的课题。

  从建筑到装修

  房子成为更“标准化”的“大件商品”

从美的最新发布的全精装交付到万科等房企推行预制装配式建筑;碧桂园以创新智慧4 .0理念打造小区,并大举推动SSG F建筑;中铁推行整个社区统一交付。中海、时代等公司先后对于室内装修标准与设施方面进行升级,全精装交付和更科学的建筑施工流程,都让房子成为更加“标准化”的“大件商品”。

来自佛山经纬的相关数据显示,4月份佛山五区待推新货的36个新盘中,仅有4个以毛坯形式发售,精装发售的项目已经占据九成。从几年前的“全毛坯”,佛山正逐渐迈进“拎包入住”的精装房交付时代。

“精装交楼和成衣行业有一定类似,以前的布料行和裁缝已经完全改变了生存方式,硬装原材料的中间商会受到巨大影响。”佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩表示,几年前,开发商土地集中率没这么高,各式各样的开发商导致开发品质参差不齐,所以出现了不少客户关于装修的投诉,接受度也不够高。“现在客户的生活方式在改变,越来越少人愿意在装修方面投入大量的时间;同时打造成熟产品的开发商也越来越多,精装交楼的品质也越来越高。”

“这个我觉得会对品质有很大的提升。”他进一步表示,从现状可以看出,现在客户对硬装的接受度也越来越高,随着限价措施的实施,开发商对于装修的品质和评价也越来越看重,装修也越来越贴近消费者的需求。

自建房科普 | 近期佛山市住宅市场已走向“全精装交付时代” | 自建房科普

  亟待提升“软装”品质

  上下游生产企业寻求转型发展

在业内人士看来,目前开发商不断升级的硬装标准,已经更加能满足甚至引领业主的生活需求。但是从另外一个层面看,“统一化”和“标准化”诞生的硬件,会让消费者对于产品个性的选择越来越窄,因此亟待提升“软装”品质以及金融配套。

刘世恩指出,未来客户的个性和生活品质要求会更多地通过软装解决。“客户的群体类型从业主变成逐渐转为开发商,目前软装的整体方案提供商方兴未艾,因此全装修交付对软装的市场也会有比较大的促进和突破。”

另一方面,在房子的“生产”环节上下游的制造业,也将随之改变生产和经营思路。

新中源陶瓷品牌部经理胡经理坦言,全精装房时代的到来对陶瓷行业也带来了一定的影响。“以前我们主要是零售渠道为主,而工程就是房产商这一块渠道比较弱,但是从2014年、2015年开始,我们发现这个渠道对我们来说越来越重要了。”

胡经理介绍,从2015年开始,该企业成立了专业的战略营销事业部为地产商渠道进行服务和对接。“这个事业部总共4个小部门,50个人,负责推广服务。”

此外,在产品研发和设计方面,胡经理说,以前房产客户对于产品要求是性价比比较高,而现在很多客户要求定制套餐,要求设计感强,且符合自己户型的产品,以增强竞争力。“这部分的业务比2015年增长了10倍,目前占总营销额的30%左右。”

自建房科普 | 近期佛山市住宅市场已走向“全精装交付时代” | 自建房科普

相关文章

  • 自建房资料 | 工业用地建房算违建吗?违建了要怎么解决?
    自建房资料 | 工业用地建房算违建吗?违建了要怎么解决?

    针对建房这一行为而言,很多人担心会出现违建的情况,所以在建房之前,会了解相关信息,避免出现问题。下面住宅小编就给大家介绍下工业用地建房算不算违建的这个问题,同时还为大家带来了违建了要怎么解决的内容介绍,想了解的朋友们速来围观了解吧!一、工业用地建房算违建吗?1、对于在工业用地上建房算不算违建的问题而言,不一定说工业用地上建造的房屋就都是违建,也不能说在工业用...

    1053 自建房 工业用地建房算违建吗 住宅资料
  • 自建房指南 | 水磨石地坪优点是什么
    自建房指南 | 水磨石地坪优点是什么

    一、水磨石地坪优点是什么?优点:1、水磨石地坪的表面十分明亮,防尘防滑程度好,需要达到大理石品质。2、水磨石地坪表面硬度十分高,需要达到6一8级 , 硬度方面比的上花岗石,耐磨性很不俗。3、与其它地面装饰材料比起,水磨石材料和工程价格都较为低廉,而且还需要进行有所不同图案拼接,颜色也可以自己挑选出,可用作有所不同场合使用。4、水磨石地坪不燃、不发火、耐老化、...

    1765 自建房 水磨石地坪优点是什么 自建房资料
  • 自建房百科 | 壁挂炉保养有必要吗
    自建房百科 | 壁挂炉保养有必要吗

    一、壁挂炉保养有必要吗?我国的水质与欧洲相比钙镁离子偏高,大型锅炉里使用的水是经过处理的软化水,不易结垢,但我们的壁挂炉用的全都是为未经任何处理的自来水。当水加热时,水中的钙、镁、铁等不稳定的正离子与水中的碳酸根、硅酸根、氢氧根等负离子迅速结合,使之产生碳酸钙、碳酸镁沉淀,用白话来说就是水垢,并牢牢地附着在换热器及管道等的内壁。从而造成系统换热效果变差、管径...

    942 自建房 壁挂炉保养有必要吗 住宅资料
  • 自建房知识 | ​集成墙板多少钱一平方?安装时要注意什么?
    自建房知识 | ​集成墙板多少钱一平方?安装时要注意什么?

    我们在进行房屋装修时往往能认识到许多新的材料,集成墙板就是目前受大众欢迎的一种。它不但是环保的产品,还结合了墙纸和涂料的彩色图案来满足大家的需求。那么,集成墙板多少钱一平方?安装时要注意什么呢?集成墙板多少钱一平方?1、目前市场上的集成墙板的价格大致有低档、中档、高档三个等级,低档的大概在每平方100-180元左右、中档的在每平方180-280元左右,高档的...

    974 自建房 ​集成墙板多少钱一平方 安装​集成墙板时要注意什么 自建房资料
  • 自建房资料 | 钢结构住宅是什么?钢结构的特点有哪些?
    自建房资料 | 钢结构住宅是什么?钢结构的特点有哪些?

    住宅一直以来都是大家比较关心的一个话题,大家对于这个时代的一些新型材料的建筑还是相当感兴趣的,新时代里我们不能掉对于时代的步伐,网络时代想要了解这方面的信息也是非常容易的。接下来,请跟着美术资料网的小编一起来了解钢结构住宅是什么的问题,一并收获钢结构特点有哪些,相信大家看完后一定能满载而归的。一、钢结构住宅是什么?1、具美术资料网网的小编了解钢结构住宅是一种...

    1117 自建房 钢结构住宅是什么 住宅资料
  • 自建房百科 | 石灰墙用什么能粘
    自建房百科 | 石灰墙用什么能粘

    一、石灰墙用什么能粘1、如果直接在石灰墙上粘壁纸,首先要做好基层处理,将容易起皮的白石灰铲除,然后在表面涂刷一层腻子粉,也可以直接用界面剂,确保表面粗糙,但不会掉落石灰粉。如果表面仍然凹凸不平,可以用砂纸将表面打磨平整,之后再刷一层基膜,干了之后就可以直接贴壁纸了。2、如果要在石灰墙上直接铺设瓷砖,可以在刷层水泥浆料,之后保持表面的湿度,进行瓷砖铺贴。二、石...

    1919 自建房 石灰墙用什么能粘 住宅资料
  • 城市自建房 | 如何做好木地板的防潮工作?这几个小妙招你一定要知道!
    城市自建房 | 如何做好木地板的防潮工作?这几个小妙招你一定要知道!

    在现在的家庭装修中,越来越多的人选择铺设木地板。木地板不仅外表更加美观,而且整体上更显高端大气。不过后期的保养可是需要注意的,尤其是防潮。下面小编就给大家讲讲铺设木地板时如何做好防潮工作,不清楚的快来看看吧。一、木地板的铺设方法1、对施工地进行清理,然后对地面进行找平,水平误差不能超过2mm,就是将边、角部位等地面突起或不平的局部修整过来。2、木地板遇潮后易...

    1372 自建房 铺木地板时怎么做防潮 自建房资料
  • 自建房知识 | 橱柜pet板是什么材料?
    自建房知识 | 橱柜pet板是什么材料?

    一、pet板是什么材料pet板是目前门板材料中比较环保的一种材料,在橱柜门、衣柜门等方面的应用较多。pet是乳白色或浅黄色高度结晶性的聚合物,表面平滑而有光泽。耐蠕变、耐抗疲劳性、耐磨擦和尺寸稳定性好,磨耗小且硬度高,具有热塑性塑料中最大的韧性,电绝缘性能好,受温度影响小。pet材料具有明显的不褪色、不变色、耐压、耐碰、耐高温、抗腐蚀、耐老化,易清洁等优点,...

    1758 自建房 橱柜pet板是什么材料 住宅资料
  • 自建房教程 | 插座面板怎么安装?找对方法轻松应对
    自建房教程 | 插座面板怎么安装?找对方法轻松应对

    在现代家庭装修当中都会安装插座面板。而插座面板安装的工序其实并不难,只不过大部分初次安装的小伙伴们还是云里雾里的,在操作的时候,难免犹如丈二和尚摸不着头脑,但是只要掌握好了安装的步骤也是能够轻松应对的。那么,插座面板怎么安装?插座面板怎么选?接下来住宅在线小编就来和大家一起好好的探讨一番。一、插座面板怎么安装?1、房子装修的时候,插座面板通常都是最后才会安装...

    862 自建房 插座面板怎么安装 插座面板怎么选 住宅资料
  • 自建房知识 | 农村自建房污水有哪些处理方法?不知道的看过来
    自建房知识 | 农村自建房污水有哪些处理方法?不知道的看过来

    在以前,农村污水的处理可是一个大难题,主要是当时人们的环保意识较差和技术水平比较落后,导致整个生活环境也不是那么的舒适,环境污染也较为严重,现在的农村村民环保意识加强,再加上技术有所提升,农村生活环境也有了很大的变化,一般的农村自建房都会将污水进行处理,那现在农村自建房污水都有哪些处理方法呢?跟着小编一起来瞧瞧吧。农村自建房污水有哪些处理方法?1、稳定塘在我...

    1340 自建房 农村自建房污水 农村污水的处理方法 自建房资料
  • 自建房教程 | 自建房被认定违建怎么办?未批先建会被认定为违建房吗?
    自建房教程 | 自建房被认定违建怎么办?未批先建会被认定为违建房吗?

    以前在农村建房管理相对没现在这么严格和规范,就目前的农村建房政策来看,很多早期修建的房屋可能不符合规定,会被判定为违建房,那么自建房被认定违建怎么办呢?下文住宅小编带着大家来了解这方面的介绍,并且还为大家带来了未批先建会不会被认定为违建房的相关信息,快来了解一下吧。一、自建房被认定违建怎么办?1、针对自建房被认定违建怎么办的问题而言,需要根据具体情况来处理,...

    1939 自建房 自建房被认定违建怎么办 住宅资料
  • 自建房资料 | 长沙农村建房成本多少?施工注意事项要谨记
    自建房资料 | 长沙农村建房成本多少?施工注意事项要谨记

    现在很多的人都是知道自建房屋的,但是对于这类的房屋其实并不是那么深入的了解的,自建房屋就是属于农民自行出资来进行建设的房屋的,在建设这类房屋的时候都是比较复杂的,那么,长沙农村建房成本是多少?长沙农村自建房施工需要注意什么?带着疑问一起来看看吧。一、长沙农村建房成本是多少? 1、长沙只有少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问...

    430 自建房 长沙农村建房成本 农村建房施工注意事项 自建房资料
  • 自建房指南 | 学会农村房屋室内保温改造做法,过个暖和的冬天!
    自建房指南 | 学会农村房屋室内保温改造做法,过个暖和的冬天!

    入冬也有几天了,在北方早已下起了雪,南方的天气也开始慢慢变得寒冷,农村的温度更低,所以也更有必要在室内做好保温改造,下面小编就给大家介绍一些室内保温改造的做法,希望大家都可以过个暖和的冬天哦!农村房屋室内保温改造做法:1、选择购买施工材料1.主材保温板选择:保温板的选择首先要看保温板的性能,是环保,无毒,不释放对人体有害的物质,其实再看它的价格。在这里我们以...

    803 自建房 农村房屋室内保温改造 室内保温改造做法 自建房资料
  • 自建房教程 | 夏天美缝剂几个小时可以铲边?
    自建房教程 | 夏天美缝剂几个小时可以铲边?

    一、夏天美缝剂几个小时可以铲?1、美缝铲边的时间是需要周围环境的变化而决定的,美缝剂固化一般5~35℃之间属于一个正常的温度,在5度到10度之间属于一种低温状态,在低温下,美缝剂固化的时间会比较长。2、如果气温比较高的话,美缝的固化时间就会比较短,一般情况下高于20度,基本上24个小时就可以铲边了,如果大家不是很放心的话,也可以在48小时到72小时之间进行铲...

    1901 自建房 夏天美缝剂几个小时可以铲 住宅资料
  • 自建房教程 | 注意!这4类人群将不能在农村建房,看看有你吗
    自建房教程 | 注意!这4类人群将不能在农村建房,看看有你吗

    在农村,盖房子可是一件大事。但是由于农村宅基地问题乱象层生,严重损害了农民的利益,也不利于土地确权的开展。因此,国家对农村宅基地政策予以了重大调整,这将使得农村宅基地政策更加严格化、规范化。其中,这4类人群将不能在农村建房,具体是哪些呢?哪4类人群将不能在农村建房?1、原有宅基地面积超标的农民国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定,但是如今许多农村家庭的...

    750 自建房 4类人群 不能在农村建房 自建房资料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: