随着21世纪的飞速发展，年轻人结婚的首要条件成了房与车，大城市的房价堪称天价，从北上广的几万一平到小县城的几千一平，把不同行业的父母压的都快喘不过气来，家庭好点的付得起首付，月供一大家子一起还，大部分人变成了房奴，一辈子在跟银行打交道，最后才能拿到属于自己的房产证，回过头看却已经白发苍苍。而且最重要的一点，城里的房子需要收取各种各样的费用，什么暖气费、物业费、卫生费、停车费、水电天然气费......在这个时候，好多人选择了回归农村，在村里建造属于自己的小窝。
但是问题来了，有的家里宅基地或者房子多的，就想想卖掉自己的宅基地或房子，有的没有宅基地或者房子的就需要买别人的房子，或是买宅基地建房子，那么这样的自建房买卖究竟需不需要过户？需要哪些材料及手续？
其实，根据国家的规定，户口属于农村户口的居民可以申请宅基地，但是严禁私下买卖，居民用申请的宅基地建成自建房明确权后，在一个村的可以买卖，那么这种情况下过户就需要一定的条件和手续了，不同的地方村委会管理条例也有不同的地方，一般都需要居民户口所在地区来评定。通俗点说，就是每个地方的大队管理条例都不一样，可以找所在地村民委员会的村长或者村书记或者村管理员审核。
下面小编可以给大家普及一点咱们国家关于这方面的知识，就一般的需要过户的手续：
第一：买卖双方都必须是户口所在地的农村集体组织成员，通俗点就是必须是本村村民。
第二：买卖双方必须都满18周岁，就是必须是成年人。
第三：所需要购买的村民就是（买方）名下没有其他的宅基地或者自建房。
了解清楚了，也准备好这些材料了，那小编带大家来简单了解下办理程序过程：
第一：准备好过户所要的材料，记得一定要带双方的身份证原件以及户口本。
第二：原有宅基地的村民以及现购买宅基地的村民共同向当地村委会提交过户申请。
第三：村委会向当地国土局汇报并申请。
第四：有国土局审核后确认无误并通过双方签字就行了。
虽然是这么说的，但严格意义上自建房还是不允许买卖的。
