建房子是农民一辈子的大事，而房屋只能建造在宅基地上，不能随便建造，所以宅基地最新政策就成了农民最关心的问题，毕竟宅基地政策的变动事关咱们农民的利益，农村房屋宅基地大多都是农村集体土地建成的，它的具体用处就是给农民用来建造房子或者是修建房子而使用的土地，但是总是会有很多宅基地空闲在那里，那这些空闲的宅基地能否进行买卖就成了一个问题了，一起来看看吧。
农民获得宅基地是没有任何条件的，还会具有一定的福利，所以，农民应该珍惜宅基地，节约使用宅基地，经过批准获得的宅基地应该尽快利用，不要长时间空置在那里。农民获得的宅基地要是一直空置不适用，就会被当成是农户不需要此宅基地，放弃了对宅基地的使用权，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条的规定，空闲或者是倒塌两年以上没有恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，已经确定是使用权的，要由村集体经县级人民政府批准，注销土地登记，由村集体收回。
农村空闲宅基地不可进行买卖。宅基地是属于农民集体所有的土地，农民实行一户一宅制，也就是说每户村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照法律规定，农村村民建造房屋只能使用本集体组织所拥有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村内申请宅基地，不可以到其他乡村内申请宅基地。
上面主要是针对新宅基地说的，但因为房产继承等合法原因形成的多余住宅，农村村民可以用买卖等方式来处理，也可以维持原状，但是房子不可以翻修，房屋损坏后，多余的宅基地应该收回。
