随着社会的发展进步,不少老旧的房屋都拆迁了,全国各个地区大大小小都涉及到了拆迁问题。为了整体规划发展,不少人老家的房子面临着拆迁,像是为了修国道,有些人的老宅就被占用了。很多人都在问,国道占用了自己家的老宅,会怎么补偿。这里我就给大家详细解说下。
其实,修国道拆房子全国并没有统一的标准,具体需要参照当地的政策,以当地政府部门公布的补偿标准为准。修国道占用房屋主要包含以下几个方面的补偿:
1、土地补偿;
如果修国道占用了你家的耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。
2、房屋补偿;
修国道占用了你家老宅,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类型的市场价格补偿,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不过大家一定要注意,占用宅基地上的老宅,补偿的只是宅基地上的附着物,仅仅只是针对你家的老宅补偿,宅基地是属于集体所有,宅基地的补偿是归村集体的。
3、临时安置费和搬迁费
被拆迁人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
修国道占用了你家的老宅,属于政府征收,会按照当地的补偿标注补偿你的损失,具体可以咨询你们当地的政府部门。