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自建房指南 | 农民分家要盖房,在自家的林地上面建房是不是违法的

时间 : 08-09 投稿人 : 露露 点击 :

在农村一般都有成家立业后从父母家搬出来的传统,一家要是不只有一个孩子的话,就需要多处建房,找不到合适的地的话,能不能在自家林地上建房呢?林地上建房是不是违法?小编为您找到相关法律一起来看看吧。

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《土地管理法》中第八条第二款规定:“ 除法律规定的属于国家所有的以外,农村和城市郊区的土地是属于农民集体所有的;宅基地、自留地和自留山,属于农民集体所有”。该法第九条还规定:“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法交给单位或个人使用。使用土地的单位和个人有保护管理和合理利用土地的义务”。

《土地管理法》第六十二条规定:农村一家子只能有一处宅基地,面积不能超过省、自治区、直辖市的规定标准。农村村民建房应当符合乡(镇)土地利用总体规划,而且应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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按照现行法律规定自留地是不允许买卖或变相买卖的,要作为宅基地,需要经过乡镇人民政府的批准。自留地属于历史遗留问题,可以用来种植蔬菜和经济作物,若想用作其他途径,须向相关部门申请。

先来搞清荒地是对非耕地或林地及建筑用地等土地的统称。荒地不属于农村建设用地。农村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,用来进行各项非农业建设使用的土地。农村集体建设用地可以划分为三大类:宅基地、经营性用地和公益性公共设施用地。

荒地可以分为承包荒地(不是家庭承包,一般通过招标、拍卖和公开协商等方式承包的)和未承包荒地。但是不论是上述哪种情况,荒地建房是违法的。

根据我国《森林法》和《森林法实施条例》规定,擅自改变了林地用途,造成林地破坏,劈山、毁林建房都属于违法行为。就算自己承包的林地资源,林地用途也不可以随意改变。

农民建房居住只能使用宅基地。一般情况是在荒地上申请建房,要符合“一户一宅”和土地利用总体规划这两个条件,相关部门才会受理。但是要知道,通过的可能性非常小。

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为了保护环境国家大力提倡退耕还林还草,所以不管是从法律的角度还是环境的角度,林地上都是不可以建房的,建好的房子是不合法的哦,国家不但不保护还会强行拆除。

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