房屋市场如今也算是比较成熟了，大家在购买房屋的时候该有的步骤应该是非常了解的，但是有些方面大家也可能会忽视，比如五证的查看。今天，美术资料网网就带着大家一起来学习怎样查开发商五证齐全方面的问题，借此机会了解五证不全有什么影响的问题，相信看完定会有所帮助的。
一、怎样查开发商五证齐全？
1、官网上查询
可以通过官网查询五证，现如今有很多城市都已经开通了查询五证的官方网站，购房者可以登录当地的查询网站查询该房产是否五证齐全。直接登录当地的“XX房地产交易中心”网站，然后查询该市取得《商品房预售许可证》的房产项目有哪些。
2、到相关部门咨询
也可以选择到相关部门查询，如果在购房时开发商在预售商品房时不出示五证的，人们可以到当地的房地产管理部门进行查询。
3、去银行询问“五证”的问题
也可以选择到银行查询该房产的五证情况，因为每一个房产项目从置地到审批再到开工等环节，都是需要和银行挂钩的，特别的在放贷这一款，都是必须通过银行办理的，而且现在每一家银行对房地产项目的开发管理的都非常严格，一旦出现任何问题银行都是不可能放款的，因此购房者不放心的话可以到银行咨询。
二、速看五证不全有什么影响？
1、房屋性质不确定
五证不齐全的房子很大可能就是土地性质不明确，故意混淆视听。因为没有五证，购房者压根看不到所购房屋的性质，如果不幸买到了非住宅用地建造的房屋，你将面临土地使用年限不到70年、水电费高、双气不同、交易契税高的情况。购房者后期维权更加不易，大多都会吃个哑巴亏。
2、拿不到房产证
这点尤其重要，请购房者务必关注。如果开发商没有五证，自然无法取得房屋产权证，不明真相的购房者也就不能办理产权登记和过户，这也是为什么无证不齐的房子坚决不能购买的原因。住宅属于不动产，国家实行实名登记制度，而你的房子如果没有房产证，那么在法律上就不属于有产权的房地产，也不受物权法的保护。一旦交房后出现质量和产权问题，开发商不认，那么消费者必定蒙受损失。
通过上文我们了解了怎样查开发商五证齐全的问题，同时对于美术资料网网总结的五证不全有什么影响相信大家也不会错过的，记得关注我们后期内容哦！
