之前就有网友问西充农村宅基地建房层数限制情况，其实随着农村宅基地确权在全国各省逐步展开，农村建房是越来越难了，国家对于在农村建房有了新的规定和限制，想在农村建房，必须先了解清楚当地的建房政策，按照要求来申请，今天就说下西充农村建房有什么限制。
西充农村宅基地建房层数限制分为两种情况：
1、垂直分户：建房层数不得超过3层，住房层高最高不能超过3.3米；
2、水平分户：建房层数不得超过5层，住房层高最高不能超过3.3米；
根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》，农村住房建设要坚持'有利生产，方便生活'的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户(2-3层)，适用于从事农业生产或发展家庭经济的农户；另一种是水平分户(4-5层)，适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。
西充农村建房宅基地面积标准：
根据《农村宅基地管理办法》规定，西充农村盖房的宅基地面积与家庭人口数有关，根据家庭人口数量定，一般3人及3人以下家庭可获得75平米左右的宅基地；4人可获得100平米左右的宅基地；5人可获110平米左右；6人及6人以上则为125平米左右。平均下来，人均获得的宅基地面积大概就是20到30平米之间。西充各村根据本村的具体情况，可适当调整。
想在西充农村建房的朋友要注意了，层数和占地面积都有限制了，如果超过了宅基地面积是有可能被拆除的哦。
